4359 Greco Dr
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4359 Greco Dr Bureau 460 m² À vendre San Antonio, TX 78222 1 114 737 € (2 424,03 €/m²) Taux de capitalisation 7,27 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Easy access to major roads, ideal for medical, dental, or specialty practice with room to expand or develop on included lots
- Fully renovated in 2021 for medical use
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turn-Key Medical Office + 2 Extra Lots – East San Antonio. 4359 Greco Dr (NCB 17449 BLK LOT 50) offered with NCB 17449 BLK 6 LOTS 51 & 52.
Fully renovated in 2021 for medical use; excellent condition.
Features 7 exam rooms, large reception/waiting area, spacious back office, break room, storage rooms, and a dedicated network/server room. Security enhancements include wired infrastructure for access control, alarms and PoE-powered camera systems. Equipped with 130kW standby diesel generator w/ automatic transfer switch for uninterrupted operation.
-32 parking spaces (incl. 1 ADA) and handicap compliant ramp.
-Easy access to major roads, ideal for medical, dental, or specialty practice with room to expand or develop on included lots.
Fully renovated in 2021 for medical use; excellent condition.
Features 7 exam rooms, large reception/waiting area, spacious back office, break room, storage rooms, and a dedicated network/server room. Security enhancements include wired infrastructure for access control, alarms and PoE-powered camera systems. Equipped with 130kW standby diesel generator w/ automatic transfer switch for uninterrupted operation.
-32 parking spaces (incl. 1 ADA) and handicap compliant ramp.
-Easy access to major roads, ideal for medical, dental, or specialty practice with room to expand or develop on included lots.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
460 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2020
Prix
1 114 737 €
Prix par m²
2 424,03 €
Taux de capitalisation
7,27 %
RNE
81 095 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
460 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C3
Stationnement
55 places (119,6 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 960 853 € | |
| Évaluation du terrain | 135 184 € | Évaluation totale | 1 077 371 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
135 184 €
Évaluation des aménagements
960 853 €
Évaluation totale
1 077 371 €
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