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Pizza Hut - Los Angeles, CA 4356 Leimert Blvd Local commercial 173 m² À vendre Los Angeles, CA 90008 2 641 107 € (15 292,44 €/m²) Taux de capitalisation 4,26 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

This location is one of the topperforming Pizza Hut units in Southern California. Please inquire with brokers for more information.
Operated by Southern California Pizza Co., LLC, the largest Pizza Hut franchisee in California and the thirdlargest in the nation, with 224 locations.
Signalized intersection of Leimert Blvd & 11th Ave with 41,000+ VPD, surrounded by dense residential and major commercial corridors.

Lease provides over 10 years of remaining term on an Absolute Triple Net (NNN) Lease structure, with 1.5% annual increases.
The tenant has operated successfully at this location since 2010, reinforcing commitment and proven viability in the market.
Over 1.2 million residents within 5 miles, and strong surrounding demographics support consistent customer volume.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 1,859 SF Pizza Hut located at 4356 Leimert Boulevard in Los Angeles, CA. This property features an Absolute Triple Net (NNN) Lease with over 10 years of remaining term, 1.5% annual rent increases, and zero landlord responsibilities. The tenant has operated successfully at this location since 2010, demonstrating long-term commitment and strong operational performance in this market. Altogether, this asset provides a stable, low-maintenance, and compelling investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

173 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1991

Prix

2 641 107 €

Prix par m²

15 292,44 €

Taux de capitalisation

4,26 %

RNE

112 601 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Surface du lot

0,07 ha

Zonage

LAC1.5 - Commercial limité

Stationnement

16 places (92,64 places par 1 000 m² loué)

Façade

10 m sur Leimert Blvd

Accès 24 h/24

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
173 m²
653,58 €
Triple net
Févr. 2036

Pizza Hut n'a rien d'emporte-pièce. Pas leurs pizzas. Pas leur peuple. Et certainement pas comme ils vivent leur vie. Ici, ils ne se contentent que de la nourriture qu'ils sont fiers de servir. Et ils ne se contentent pas de chronométrer. Pas quand ils peuvent aussi donner le meilleur d'eux-mêmes, se faire des amis et s'amuser pendant qu'ils y sont. C'est l'entreprise de pizzas qui vit sa vie déballée. Ils ne sont pas destinés à ceux qui veulent se fondre dans la masse : repousser les limites fait partie de leur héritage. Ils ont des milliers de restaurants et de nombreux membres d'équipe dans plusieurs pays. Qu'il s'agisse de préparer la croûte farcie originale ou d'envoyer une pizza dans l'espace, ils n'arrêtent jamais de conduire eux-mêmes pour livrer des pizzas chaudes, rapidement à chaque fois, partout où l'on veut les déguster. Chez Pizza Hut, ils ne se contentent pas de faire des pizzas. Ils rendent les gens heureux. Pizza Hut a été fondée sur la conviction que la soirée pizza devrait être spéciale, et l'entreprise intègre cette conviction dans tout ce qu'elle fait.