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4356-4378 W 3rd St Local commercial | 111 m² | À louer | Los Angeles, CA 90020
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Informations principales
- High-visibility corner location at Western Avenue and West 3rd Street in Koreatown.
- Positioned in a dense, pedestrian-friendly area surrounded by retail, dining, and entertainment.
- Features tenant-controlled HVAC, 24-hour access, and signage options.
- Open, flexible layout with 20-foot ceilings and expansive windows for abundant natural light.
- Minutes from Downtown LA, Mid-Wilshire, Hollywood, and major transportation routes.
- Zoning allows for a wide range of uses including retail, creative office, fitness, and specialty services.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 31 544 € /an 2 629 € /mois | Brut modifié |
1er étage
High Visibilty Prime Koreatown Retail space on the corner of 3rd St and Manhattan Place. Large windows complement this ground floor corner space with high ceilings. Tons of natural light in a highly functional space. Charming character building. Plenty of street parking in the area. Ideal for a wide variety of uses!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- High Ceilings, Tons of Natural Light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4356-4378 W 3rd St, Los Angeles, CA 90020
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ashibi Liquor
- Enseigne
- 1
- -
- DolEx Financial Services
- Société de financement
- 195
- National
- Selecta Supermarket
- Grand magasin
- 1
- -
- Sena Beauty Salon
- Services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ashibi Liquor | Enseigne | 1 | - |
| DolEx Financial Services | Société de financement | 195 | National |
| Selecta Supermarket | Grand magasin | 1 | - |
| Sena Beauty Salon | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 471 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 471 m² |
| Année de construction | 1924 |
À propos du bien
Located in the heart of Koreatown at the corner of Western Avenue and West 3rd Street, this versatile retail property offers exceptional visibility and constant foot traffic. Surrounded by a thriving mix of coffee shops, restaurants, fitness studios, and residential developments, this property offers businesses an opportunity to thrive in one of Los Angeles’ most dynamic neighborhoods. Its proximity to major Los Angeles hubs such as Downtown, Mid-Wilshire, and Hollywood ensures excellent connectivity, complemented by easy access to major transportation routes. The building provides desirable amenities including tenant-controlled HVAC, 24-hour access, signage opportunities, and wheelchair accessibility. Its flexible zoning accommodates a variety of uses such as boutique retail, coffee concepts, art spaces, fitness studios, beauty salons, and specialty services. This is a rare opportunity to establish a business presence in a high-energy location with strong local demand and cultural appeal.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4356-4378 W 3rd St
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