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4356-4360 Main St Bureaux/Local commercial | 378 m² | À louer | Philadelphia, PA 19127
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 2nd Floor | 378 m² | Négociable | 192,32 € /m²/an 16,03 € /m²/mois 72 772 € /an 6 064 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 2nd Floor
Position your business in the center of one of Philadelphia’s most energetic, walkable commercial corridors. Spanning 4,073 square feet on the second floor, this expansive, light-filled commercial space offers a rare combination of historic architectural volume and modern functionality. Ideal for creative office headquarters, boutique fitness or wellness studios, design showrooms, tech firms, or destination retail or office concepts. Previously used as a full service high end salon, this space is positioned in a highly visible and excellent location in the center of Main Street. 4,073 square feet of open-concept space ready for custom tenant buildout or immediate open-plan layout. Architectural Character: Soaring high ceilings and oversized, floor-to-ceiling windows flooding the space with natural light. Commanding Street Presence: Expansive frontage with dramatic, elevated views overlooking bustling Main Street. Accessibility: Fully elevator-served building offering seamless access for clients, staff, and deliveries. Dedicated Amenities: Two private restrooms and a dedicated, fully plumbed kitchen/breakroom area already in place. Versatility: Flexible commercial zoning adaptable for professional services, creative agencies, medical/wellness practices, or specialty retail. Location: Situated in the exact retail core of Manayunk, the property benefits from steady seven-day foot traffic driven by premier dining destinations, independent boutiques, and affluent residential neighborhoods in Philadelphia and the Main Line.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Open space
- City Views
- Natural lights
- High Visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Chloe Madeline
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- 1
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- Clairvoyant Monica
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- Han Dynasty
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- Philadelphia Runner
- Enseigne
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- Volo Coffeehouse
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Chloe Madeline | Enseigne | 1 | - |
| Clairvoyant Monica | Enseigne | 1 | - |
| Han Dynasty | Restaurant | 12 | Régional |
| Philadelphia Runner | Enseigne | 1 | - |
| Volo Coffeehouse | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 378 m² | Surface commerciale utile | 937 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 378 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 937 m² |
| Année de construction | 1900 |
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4356-4360 Main St
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