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Emerald Square 4355 W Emerald St Bureau 3 720 m² 58 % Loué À vendre Boise, ID 83706 4 969 268 € (1 335,75 €/m²)
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Résumé analytique
Emerald Square is offered for sale or lease, presenting a compelling investment or owner-user opportunity to occupy a significant portion of the
38,396-square-foot multi-tenant office building while generating income from existing in-place tenants. Currently 56% leased, the property allows
a buyer to step into immediate cash flow and offset occupancy costs with rental revenue, while utilizing available suites ranging from 1,995 to
7,804 square feet. Offered at $5,759,000 ($150/SF),—well below replacement cost—the asset features clear mark-to-market potential and a
defined path to NOI growth through lease-up and rental rate increases, all situated on a 2.43-acre site with R-1C zoning in Boise’s established
Central Bench corridor.
38,396-square-foot multi-tenant office building while generating income from existing in-place tenants. Currently 56% leased, the property allows
a buyer to step into immediate cash flow and offset occupancy costs with rental revenue, while utilizing available suites ranging from 1,995 to
7,804 square feet. Offered at $5,759,000 ($150/SF),—well below replacement cost—the asset features clear mark-to-market potential and a
defined path to NOI growth through lease-up and rental rate increases, all situated on a 2.43-acre site with R-1C zoning in Boise’s established
Central Bench corridor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 720 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2007
Prix
4 969 268 €
Prix par m²
1 335,75 €
Pourcentage loué
58 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 784 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,98 ha
Zonage
R-1C - Single Family Residential
Stationnement
166 places (44,62 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Great central bench location close to the I-184 Connector and Downtown Boise
Espace de bureau à louer au centre de Boise
Espace de bureau à louer au centre de Boise
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 725 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 185 | 185 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 250 | 243 – 644 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 725 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 185
| Surface |
| 185 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 250
| Surface |
| 243 – 644 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 725 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Great central bench location close to the I-184 Connector and Downtown Boise
1er Ét.-bureau 185
| Surface | 185 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau à louer au centre de Boise
2e Ét.-bureau 250
| Surface | 243 – 644 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau à louer au centre de Boise
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R7777775514 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 4 014 071 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R7777775514
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
4 014 071 €
Contacts
-
Nick Schuitemaker, CCIM -
Mike Greene CCIM, SIOR -
Peter Oliver CCIM, SIOR -
TOK Commercial
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Emerald Square | 4355 W Emerald St
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