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4355 Sonoma Blvd Local commercial | 396 m² | À louer | Vallejo, CA 94589
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned on Hwy 29 with direct Hwy 37 access.
- Renovated infrastructure with new roof and systems.
- Tenant improvement allowance and lease terms negotiable.
- Surrounded by national retailers and medical centers.
- Located in a rapidly developing retail and residential zone.
- Freestanding building with ample parking and ADA compliance.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 396 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Positioned along one of Vallejo’s most active retail corridors, this freestanding restaurant space offers a rare opportunity to establish a business in a high-growth zone with unmatched visibility. The 4,261-square-foot building is fully built out and ADA compliant, featuring multiple restrooms, walk-in refrigeration, and a covered outdoor entrance. Recent renovations include a new roof, upgraded plumbing, and electrical systems, creating a refreshed canvas for a wide range of retail or restaurant concepts. Located directly on Sonoma Blvd (Hwy 29) with immediate access to Hwy 37, the property benefits from over 30,000 vehicles passing daily. It sits adjacent to Motel 6 and a planned Blue Wave Express Car Wash, and is surrounded by national retailers including Walmart, CVS, Popeyes, and Starbucks. The site is also less than half a mile from Kaiser Permanente Vallejo Medical Center and 1.5 miles from Sutter Solano Medical Center, ensuring consistent daytime and evening traffic from medical professionals and visitors. The area is undergoing a surge of development, including a 429-unit housing project, a new Panda Express retail center, a planned casino, and a future Costco. With CC zoning allowing for a wide range of commercial uses, and negotiable lease terms and tenant improvement allowances, this property is ideal for operators seeking flexibility and long-term growth.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Accessible fauteuils roulants
- Freestanding restaurant space, fully built out
- ADA compliant with security system installed
- Two walk-in refrigerators, multiple restrooms
- Covered walkway and outdoor entrance
- Available immediately
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 396 m² | Surface commerciale utile | 396 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1974/2019 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 396 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 396 m² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Vallejo’s dynamic retail corridor, this freestanding commercial building offers a rare opportunity to lease a fully built-out restaurant space in a high-traffic, high-growth zone. With direct frontage on Sonoma Boulevard (Hwy 29) and immediate access to Hwy 37, the property benefits from over 30,000 vehicles passing daily and is surrounded by national retailers including Walmart, CVS, Popeyes, and Starbucks. The 4,261-square-foot building sits on a 0.71-acre parcel and features solid masonry construction, ample parking (20 surface spaces), and ADA compliance. Recent renovations include a new roof, upgraded plumbing, and electrical systems, providing a refreshed infrastructure ready for occupancy. The interior layout includes multiple restrooms, walk-in refrigeration, and a covered outdoor entrance, making it ideal for restaurant, retail, or service-oriented uses. Zoned CC (Central Corridor Commercial), the site supports a wide range of commercial applications. The property is adjacent to Motel 6 and a planned Blue Wave Express Car Wash, and is less than half a mile from Kaiser Permanente Vallejo Medical Center and 1.5 miles from Sutter Solano Medical Center. The surrounding area is undergoing rapid development, including a 429-unit housing project, a new Panda Express retail center, a planned casino, and a future Costco, all within minutes of the site. Lease terms and tenant improvement allowances are negotiable, offering flexibility for qualified tenants to tailor the space to their operational needs. This is an exceptional opportunity to establish a business in a location poised for sustained growth and visibility.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4355 Sonoma Blvd
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