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4355 Centergate St Local d'activités 1 096 m² À vendre San Antonio, TX 78217 1 281 424 € (1 168,91 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Also for Lease $8.75/SF
Flex/office building w/ XL yard plus additional 1 ACRE for a total of 2 ACRES.
In the sweet spot of North Central San Antonio. Industrial park just North of 410 at Perrin Beitel with immediate access to Interstate 35, Wurzbach Parkway, SA International Airport.
6300 SF are currently leased and updated - see photos
Balance of the building is vacant and not updated- see photos
The Value is in the land- 2 ACRES

Survey

Centergate Exhibit B

Centergate Survey

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	$99,999	$9.99
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 281 424 €	Surface utile brute	1 096 m²
Prix par m²	1 168,91 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1978
Conditions de vente	1031 Exchange Location avec option d’achat	Occupation	Mono
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Sous-type de bien	Distribution légère Local d’activités, showroom Industriel/logis., distribution	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	0,81 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-1 - I-1

Prix	1 281 424 €
Prix par m²	1 168,91 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	1031 Exchange Location avec option d’achat
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère Local d’activités, showroom Industriel/logis., distribution
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,81 ha
Surface utile brute	1 096 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1978
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-1 - I-1