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4355 Avalon Blvd Local commercial 301 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90011 810 503 € (2 694,31 €/m²) Taux de capitalisation 6,53 %
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent current cap rate offering investor cash flow day one with additional upside potential. Delivered with 1 vacancy
- Mixed-use offering with 5 apartment units behind storefront retail
- Great unit mix consisting of (1) Studio/1 Bath, (2) 1 Bed/1 Bath, (2) 2 Bed/1 Bath units and (1) Commercial Retail unit with frontage along AvalonBlvd
- Strategically located in an area that has seen growth and is located un close proximity to the major business hubs of Los Angeles
Résumé analytique
4355 Avalon Blvd presents investors with a strong opportunity to acquire a mixed-use asset offering excellent in-place cash flow with attractive existing rents and a diverse unit mix. The property consists of (1) Studio, (2) 1 Bed/1 Bath, (2) 2 Bed/1 Bath, and (1) ground-floor commercial retail space with frontage along Avalon Blvd, providing both residential stability and retail visibility. The units are spread out over 3,200 square feet on a 4,609 square foot lot, zoned LAC2-1-CPIO, offering flexibility for a variety of commercial and residential uses. The property is currently 83% occupied, offering investors immediate upside through leasing the remaining units at market rents, projecting a 6.53% Cap Rate and 8.48 GRM. Strategically located in a growing South Los Angeles corridor, the property benefits from close proximity to major employment centers, transportation routes, and ongoing neighborhood development, making it an attractive opportunity for investors seeking strong current income with long-term upside.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
301 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1905
Prix
810 503 €
Prix par m²
2 694,31 €
Taux de capitalisation
6,53 %
RNE
52 907 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C2 - Commercial
Façade
10 m sur Avalon Blvd
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5113-014-005 | Évaluation des aménagements | 319 035 € |
| Évaluation du terrain | 353 929 € | Évaluation totale | 672 964 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5113-014-005
Évaluation du terrain
353 929 €
Évaluation des aménagements
319 035 €
Évaluation totale
672 964 €
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Vidéos
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Présenté par
4355 Avalon Blvd
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