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43525 Ridge Park Dr Bureau 605 m² Inoccupé À vendre Temecula, CA 92590 1 462 565 € (2 419,01 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 43525 Ridge Park Drive is a superb investment or owner/user opportunity to own a 6,508-square-foot, well-maintained office building.
- Inviting HQ location showcases a prominent façade with new exterior paint, lush landscaping, and abundant parking.
- Located in the Mountain View Business Park, with major tenants such as Amazon, Sigma, and the Riverside County Department of Social Services.
- Minutes from the 15 Freeway, providing easy links into Old Town Temecula and a variety of nearby restaurant, service, and shopping amenities.
- Have a front row seat to rapidly growing Temecula with a long list of new residential and master-planned community developments.
Résumé analytique
Immeuble de bureaux de deux étages avec 6805 pieds carrés d'espace de bureau louable. Avec une unité livrée vacante et une autre unité éventuellement vacante cet été, cet immeuble de bureaux sera certainement un excellent investissement. Maintenu en excellent état, avec des locataires fiables et un excellent emplacement, cet immeuble est prêt à accueillir son nouveau propriétaire.
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- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
97 829 €
|
161,80 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 935 €
|
4,85 €
|
| Revenu brut effectif |
94 894 €
|
156,95 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
38 379 €
|
63,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 515 €
|
93,47 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 97 829 € |
| Annuel par m² | 161,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 935 € |
| Annuel par m² | 4,85 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 94 894 € |
| Annuel par m² | 156,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 379 € |
| Annuel par m² | 63,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 515 € |
| Annuel par m² | 93,47 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
605 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
1 462 565 €
Prix par m²
2 419,01 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
337 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
BP - bureau
Stationnement
15 places (24,81 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 145 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 200 | 123 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 145 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 200
| Surface |
| 123 m² |
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| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-bureau 100
| Surface | 145 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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1er Ét.-bureau 200
| Surface | 123 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Minimal public transit
10/100
Fairly bikeable
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
3 133
38 667
139 870
2025 Population
3 221
39 614
138 985
Croissance démographique 20–25
2,8 %
2,5 %
-0,6 %
2020 foyers
1 290
13 778
46 027
2025 foyers
1 306
13 786
44 716
Croissance des foyers 20–25
1,2 %
0,1 %
-2,9 %
Âge moyen
39
37
38
Revenu médian du foyer
73 850 $
98 875 $
114 368 $
Employés de jour
8 250
44 442
76 001
Total des entreprises
1 371
6 145
11 050
Diplôme universitaire et supérieur
23 %
28 %
33 %
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 940-330-004 | Évaluation des aménagements | 1 204 857 € |
| Évaluation du terrain | 649 128 € | Évaluation totale | 1 853 985 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
940-330-004
Évaluation du terrain
649 128 €
Évaluation des aménagements
1 204 857 €
Évaluation totale
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