43525 Ridge Park Dr
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43525 Ridge Park Dr Bureau 605 m² Inoccupé À vendre Temecula, CA 92590 1 560 975 € (2 581,78 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix
- Locataires fiables
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux de deux étages avec 6805 pieds carrés d'espace de bureau louable. Avec une unité livrée vacante et une autre unité éventuellement vacante cet été, cet immeuble de bureaux sera certainement un excellent investissement. Maintenu en excellent état, avec des locataires fiables et un excellent emplacement, cet immeuble est prêt à accueillir son nouveau propriétaire.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
97 294 €
|
160,92 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 919 €
|
4,83 €
|
| Revenu brut effectif |
94 375 €
|
156,09 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
38 169 €
|
63,13 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 206 €
|
92,96 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 97 294 € |
| Annuel par m² | 160,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 919 € |
| Annuel par m² | 4,83 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 94 375 € |
| Annuel par m² | 156,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 169 € |
| Annuel par m² | 63,13 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 206 € |
| Annuel par m² | 92,96 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
605 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
1 560 975 €
Prix par m²
2 581,78 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
302 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
IP, Temecula - bureau
Stationnement
15 places (24,81 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
2nd floor of a newly painted building in the heart of the business district of Temecula. Lower level offices are also available lease (1558 and 1326 sq ft) if you need more space. Amply parking.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 300 | 337 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 337 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 300
| Surface | 337 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
2nd floor of a newly painted building in the heart of the business district of Temecula. Lower level offices are also available lease (1558 and 1326 sq ft) if you need more space. Amply parking.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
3 084
38 250
139 900
2024 Population
3 506
40 592
139 935
Croissance démographique 20–24
13,7 %
6,1 %
0,0 %
2020 foyers
1 276
13 661
46 017
2024 foyers
1 454
14 215
45 047
Croissance des foyers 20–24
14,0 %
4,1 %
-2,1 %
Âge moyen
39
37
37
Revenu médian du foyer
57 350 $
84 247 $
101 058 $
Employés de jour
9 540
47 286
79 333
Total des entreprises
1 368
6 061
10 786
Diplôme universitaire et supérieur
22 %
27 %
32 %
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 940-330-004 | Évaluation des aménagements | 1 198 267 € |
| Évaluation du terrain | 645 577 € | Évaluation totale | 1 843 843 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
940-330-004
Évaluation du terrain
645 577 €
Évaluation des aménagements
1 198 267 €
Évaluation totale
1 843 843 €
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