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Birch Grove Plaza 4351-4355 24th Ave Bureau | 325 m² | À louer | Fort Gratiot, MI 48059
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Informations principales
- Frontage along 24th Avenue and Highland Drive enhances visibility for all tenants.
- The property includes 155 dedicated parking spaces, delivering effortless customer access.
- Positioned in a stable commercial corridor serving both local and regional shoppers.
- On-site pylon signage provides added promotional advantages and branding potential.
- Nearby arterial connections and cross streets improve overall traffic flow and accessibility.
- Layout allows for flexible usage including retail, office, and service-oriented businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 325 m² | Négociable | 120,49 € /m²/an 10,04 € /m²/mois 39 178 € /an 3 265 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
3,500 SF retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Espace en extrémité très recherché
- Ample parking.
- On-Site Pylon Signage.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Birch Grove Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 585
- International
- CosmoProf
- Parapharmacie
- 870
- International
- Deluxe Nails & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Munger Physical Therapy
- Massage
- 1
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- OneMain Financial
- Société de financement
- 2 280
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 274
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 585 | International |
| CosmoProf | Parapharmacie | 870 | International |
| Deluxe Nails & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Munger Physical Therapy | Massage | 1 | - |
| OneMain Financial | Société de financement | 2 280 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 274 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 325 m² | Surface totale du terrain | 3,32 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 257 m² | Rues transversales | 24th Ave & Keewahdin Rd |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 257 m² |
| Surface totale du terrain | 3,32 ha |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Rues transversales | 24th Ave & Keewahdin Rd |
À propos du bien
Birch Grove Plaza provides a versatile retail opportunity in Fort Gratiot’s primary commercial hub. This center features frontage of approximately 327 feet along 24th Avenue and 668 feet on Highland Drive, ensuring exceptional visibility and easy access. The plaza’s layout accommodates a variety of retailers, professional services, and office uses, creating a dynamic tenant mix that attracts steady consumer traffic. The property includes a pylon sign for enhanced exposure and ample on-site parking with 155 spaces to serve customers and staff efficiently. Strategically located near the intersection of 24th Avenue and Keewahdin Road, the center benefits from strong traffic patterns and proximity to key arterial roadways. Tenants can capitalize on the density of nearby residential neighborhoods, major retailers, and community conveniences within this established trade area. Birch Grove Plaza offers adaptability for a range of users seeking a prominent presence in a thriving regional market.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Birch Grove Plaza | 4351-4355 24th Ave
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