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4351 104th Ave SE Industriel/Logistique | 494 m² | 633 735 € | À vendre | Calgary, AB T2C 5C6
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 459 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 450 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Année de construction | 2008 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | I-G - Industrial General | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 459 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 450 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | I-G - Industrial General |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 LOT DISPONIBLE
Lot 3
| Surface du lot | 494 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 633 735 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 283,19 € | Nb de places de stationnement | 6 |
| Surface du lot | 494 m² |
| Prix | 633 735 € |
| Prix par m² | 1 283,19 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 6 |
DESCRIPTION
TOTAL UNIT AREA: ±5,316 SF (TBV)
WAREHOUSE AREA: ±2,430 SF (TBV)
OFFICE AREA ±2,230 SF (±1,306 SF Main Floor, ±925 SF 2nd Floor)(TBV)
MEZZANINE AREA: ±656 SF (TBV)
LOADING : 1 Drive-in Door
CEILING HEIGHT: 22’ Clear
POWER: 250 Amp, 3 Phase
PARKING: 6 Assigned Stalls
NOTES SUR LA VENTE
PRICE REDUCED! Unit 3 at 4351 104th Avenue SE offers ±5,316 SF of highly functional industrial space in one of Calgary’s most sought-after light industrial corridors. Built in 2006, this end-unit features a warehouse portion as well as dedicated office space on both the main floor and mezzanine.
Located in East Shepard Industrial, the property benefits from excellent connectivity to Glenmore Trail, Barlow Trail, Deerfoot Trail, and Stoney Trail, ensuring efficient logistics and commuter access. The unit benefits from ample space along the side and rear, offering convenient loading access, additional rear parking, and a grade-level drive-in door—making it well-suited for a wide range of industrial uses. With low operating costs and strong market demand, this property presents a compelling opportunity for businesses seeking ownership.
Présenté par
4351 104th Ave SE
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