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4351 104th Ave SE Industriel/Logistique | 450 m² | 673 294 € | À vendre | Calgary, AB T2C 5C6

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Paved Parking & Rear Lot

Fenced

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Don't miss out on this exceptional opportunity to own a 2006-built, 4,848 Sq Ft Industrial Condo bay located in the highly sought-after East Shepard Business Park. This versatile space features neatly demised upper and lower levels with separate office spaces, including three offices on each floor, a staff room, open reception area, and separate HVAC controls for added convenience. The shop space encompasses approximately 2,730 SQ FT and is equipped with a 10x12H OHD, a 1 TON OVERHEAD CRANE with a 16-17 hook height, 3-Phase (120208V 240V 380V 480V) step-up transformers, and impressive 22-foot high ceilings. In addition to the functional interior layout, the property boasts 6 designated and assigned paved parking stalls (3 front and 3 rear), as well as a secure fenced and paved yard space. Its prime location offers easy access to major transportation routes including Stoney Trail, Deerfoot Trail, and Barlow Trail, along with a variety of nearby amenities. Currently, the upper and lower office spaces have existing tenancies, making this an affordable owner-operator shop space/storage option, while collecting $3,378.64/month for the front up & down office separate spaces. Whether you are in professional services, light or medium general industrial business, or other sectors, this I-G Industrially zoned space is ideal for elevating your operations. Seize the chance to establish your business in one of Calgary's most appealing and economical Business parks.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	450 m²	Étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)	Surface type par étage	450 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Année de construction	2008
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Zonage	I-G - I-G Zoned

Surface totale de l’immeuble	450 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Étages	1
Surface type par étage	450 m²
Année de construction	2008
Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Zonage	I-G - I-G Zoned

Terrain clôturé
Mezzanine

Système de sécurité
Signalisation

Réception

Internet par fibre optique

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 LOT DISPONIBLE

Lot 7

Surface du lot	450 m²	Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Prix	673 294 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	1 494,90 €	Nb de places de stationnement	6

Surface du lot	450 m²
Prix	673 294 €
Prix par m²	1 494,90 €
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	6