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Birchwood Mall 4350 24th Ave Local commercial | 2 044–8 446 m² | À louer | Fort Gratiot, MI 48059
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 2 044 – 8 446 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau D
Space D presents 86,653 square feet of premier anchor space at Birchwood Mall, offering exceptional visibility and convenient access from 24th Avenue (US-25). Located adjacent to CubeSmart and surrounded by national retailers including Target and JCPenney, this high-profile opportunity is well suited for large-format retail, entertainment, fitness, furniture, grocery, or specialty commercial concepts. The expansive footprint, ample parking, and strategic location within one of St. Clair County's primary retail corridors provide an outstanding opportunity for businesses seeking a highly visible regional presence.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 8 446 m² | Surface totale du terrain | 20 ha |
| Min. Divisible | 2 044 m² | Année de construction/rénovation | 1990/1997 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 34 810 m² |
| Espace total disponible | 8 446 m² |
| Min. Divisible | 2 044 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 34 810 m² |
| Surface totale du terrain | 20 ha |
| Année de construction/rénovation | 1990/1997 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À propos du bien
Discover Birchwood Mall, an established regional shopping, dining, and entertainment destination serving Michigan’s Blue Water region. The property features a diverse retail mix led by Target and JCPenney, complemented by Planet Fitness, national and specialty retailers, dining options, and local businesses that appeal to a broad range of customers. AMC Birchwood 10 adds a significant entertainment component, while family-friendly amenities and regular community events create additional reasons for shoppers to visit and return. Birchwood Mall attracts approximately 2.4 million annual visits, with shoppers spending an average of 52 minutes at the property, demonstrating meaningful engagement across its mix of offerings. Convenient regional access positions the mall to serve customers throughout the surrounding Michigan communities as well as visitors from nearby Canada. With established shopper traffic, recognizable national tenants, entertainment and fitness destinations, family-focused amenities, and a strategic position within the Blue Water region, Birchwood Mall offers retailers, restaurants, entertainment concepts, and service businesses a compelling opportunity to grow their presence in the market.
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Birchwood Mall | 4350 24th Ave
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