435 W Regent St
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435 W Regent St Immeuble residentiel 9 lots 2 644 801 € (293 867 €/Lot) Taux de capitalisation 5,34 % Inglewood, CA 90301
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrific North Inglewood rental market!
- Desirable unit mix of (5) 2 Bedroom units and (4) 1 Bed / 1 Bath units.
- Amenities include in-unit laundry hookups, attractive finishes, a pool, and covered parking!
- Great Walk Score of 82! Property is surrounded by terrific amenities and transit options!
- Units have been immaculately remodeled and command top-market rents.
- RUBS program already implemented to offset utility costs for a new owner.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Cohen Group is excited to present our latest listing, 435 West Regent Street. Located in the booming Inglewood market, the property is poised to take advantage of all the burgeoning economic growth and investment activity in the area. This significantly upgraded property features nine units: (5) two beds and (4) one beds. The units feature the highest quality finishes and command top-market rents, with amenities that include in-unit washer/dryer hookups, gas ranges, a pool, and covered parking! RUBS has been implemented to help keep owner's utility costs down. Tenants enjoy being just a short walk away from the many shops, restaurants, and amenities that line nearby La Brea Avenue and Market Street. Inglewood has seen a resurgence of interest from investors and residents alike with the completion of nearby SoFi Stadium and the Intuit Arena, with even more to come! For today's discerning multifamily investor, 435 West Regent presents a terrific opportunity to add to an existing portfolio or to get your feet wet!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
209 326 €
|
349,71 €
|
| Autres revenus |
16 858 €
|
28,16 €
|
| Perte due à la vacance |
5 233 €
|
8,74 €
|
| Revenu brut effectif |
220 952 €
|
369,13 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
79 665 €
|
133,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
141 286 €
|
236,04 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 209 326 € |
| Annuel par m² | 349,71 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 16 858 € |
| Annuel par m² | 28,16 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 233 € |
| Annuel par m² | 8,74 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 220 952 € |
| Annuel par m² | 369,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 79 665 € |
| Annuel par m² | 133,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 141 286 € |
| Annuel par m² | 236,04 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 644 801 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 293 867 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,34 % | Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.63 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | INR4* | ||
| Prix | 2 644 801 € |
| Prix par lot | 293 867 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,34 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.63 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | INR4* |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Système de sécurité
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Eau chaude instantanée
- Sans tabac
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | - | - |
| 2+1.5 | 1 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4020-004-015 | Évaluation des aménagements | 1 311 965 € |
| Évaluation du terrain | 874 643 € | Évaluation totale | 2 186 608 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4020-004-015
Évaluation du terrain
874 643 €
Évaluation des aménagements
1 311 965 €
Évaluation totale
2 186 608 €
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