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Tropicana Plaza 435 S State Road 7 111–567 m² | À louer | Hollywood, FL 33023
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- DIRECTEMENT AU 441
- À QUELQUES MINUTES DU NOUVEL HÔTEL HARDROCK
- UNITÉS HAUT DE GAMME DISPONIBLES
- DEVANT UN SUPER WALMART
- AU COIN DE L'ENTRÉE DE L'AUTOROUTE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 10 | 111 m² | 2,44 mètres | 1-5 Ans | 224,23 € /m²/an 18,69 € /m²/mois 24 998 € /an 2 083 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 14-16 | 195 m² | - | 3-5 Ans | 261,61 € /m²/an 21,80 € /m²/mois 51 038 € /an 4 253 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 5-6 | 130 m² | 2,44 mètres | 3-5 Ans | 224,23 € /m²/an 18,69 € /m²/mois 29 165 € /an 2 430 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 8&9 | 130 m² | 2,44 mètres | 3-5 Ans | 224,23 € /m²/an 18,69 € /m²/mois 29 165 € /an 2 430 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 10
REAR LINE OF PLAZA AVAILABLE FOR LEASE. FACING 441 THE PROPERTY IS STRATEGICALLY LOCATED BETWEEN THE TURNPIKE AND 441. BUSY AREA WITH HIGH TRAFFIC COUNT. NEWER ROOF AND CEILING TILES. RESTRIPPED PARKING LOT. NEWER SEWER CONNECTION.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 242 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- DIRECTEMENT AU 441
- PRÈS DE TURNPIKE ET I95
- PRÈS DE L'HÔTEL HARDROCK
- JUSTE À CÔTÉ DE HOLLYWOOD BLVD
1er étage, bureau 14-16
End Cap. Right on busy 441. Great showroom space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Open space
- Fully Built-Out End Cap Space
1er étage, bureau 5-6
REAR LINE OF PLAZA AVAILABLE FOR LEASE. FACING 441 THE PROPERTY IS STRATEGICALLY LOCATED BETWEEN THE TURNPIKE AND 441. BUSY AREA WITH HIGH TRAFFIC COUNT. NEWER ROOF AND CEILING TILES. RESTRIPPED PARKING LOT. NEWER SEWER CONNECTION.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- DIRECTEMENT AU 441
- PRÈS DE TURNPIKE ET I95
- PRÈS DE L'HÔTEL HARDROCK
- JUSTE À CÔTÉ DE HOLLYWOOD BLVD
1er étage, bureau 8&9
REAR LINE OF PLAZA AVAILABLE FOR LEASE. FACING 441 THE PROPERTY IS STRATEGICALLY LOCATED BETWEEN THE TURNPIKE AND 441. BUSY AREA WITH HIGH TRAFFIC COUNT. NEWER ROOF AND CEILING TILES. RESTRIPPED PARKING LOT. NEWER SEWER CONNECTION.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 242 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- DIRECTEMENT AU 441
- PRÈS DE TURNPIKE ET I95
- PRÈS DE L'HÔTEL HARDROCK
- JUSTE À CÔTÉ DE HOLLYWOOD BLVD
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 567 m² | Surface commerciale utile | 932 m² |
| Max. Contigu | 242 m² | Année de construction | 1984 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 567 m² |
| Max. Contigu | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 932 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
PLACE SITUÉE DIRECTEMENT SUR LA 441. JUSTE EN FACE DU SUPER WALMART, FACE À LA RUE PRINCIPALE. DES VOISINS COMME TACO BELL, 7ELEVEN, WAWA SUPERSTATION ET A PLANET FITNESS. TOUT NOUVEAU RACCORDEMENT AUX ÉGOUTS DE LA VILLE, TERRAIN DE STATIONNEMENT ASPHALTÉ FRAÎCHEMENT REFAIT ENTIÈREMENT DÉCAPÉ, NOUVEAU TOIT ET NOUVELLE FAÇADE ! DES DALLES DE PLAFOND FLAMBANT NEUVES DANS TOUTES LES UNITÉS EN PLUS D'UN TOUT NOUVEL ÉCLAIRAGE LED DANS CHAQUE UNITÉ. C'EST LE MOMENT IDÉAL POUR PROFITER DES PRIX DU REZ-DE-CHAUSSÉE DANS UNE ZONE DE CROISSANCE CHAUDE À QUELQUES MINUTES DE HARD ROCK. UNITÉS RÉNOVÉES ET FRAÎCHEMENT PEINTES, RÉCEMMENT RACCORDÉES AUX ÉGOUTS DE LA VILLE, SALLES DE BAINS RÉNOVÉES CONFORMÉMENT À L'ADA, AMÉNAGEMENT PAYSAGER RÉNOVÉ, TOIT ET MANSARDE REMPLACÉS.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tropicana Plaza | 435 S State Road 7
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