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435 NE Evans St Bureau 1 579 m² 100 % Loué À vendre Mcminnville, OR 97128 3 838 365 € (2 430,34 €/m²)

Bureaux 435 NE Evans St, Mcminnville, OR 97128

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Full remodel & rehab in 2017
  • Full NNN
  • Ultra energy efficient heating/cooling, windows and systems
  • Upside - leases trailing market

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fully restored and renovated historic downtown McMinnville NNN, multi-tenant office building presents a compelling investment opportunity characterized by stable, 100% occupancy. Significantly renovated down to the concrete and studs in 2017, this property features all-new, ultra-efficient systems, including energy-saving windows, modern Daikin mini-split HVAC units, cost-effective LED lighting, a comprehensive alarm and camera system all under a brand-new, durable 50-year PVC roof. All major systems are entirely replaced, including new above and underground plumbing and electrical infrastructure. 7 on-site parking spots and additional public parking garage across the street. The full triple-net (NNN) lease structure ensures a streamlined management experience with all operating expenses, including the low maintenance costs associated with the new systems, being fully absorbed by the tenants. Investors will appreciate the upside market rental rates, along with the benefit of primary tenancies generating tax-exempt income. Seller willing to carry with attractive terms and large down payment.

PIÈCES JOINTES

OM_Beaumont

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 579 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1945/2017
Prix
3 838 365 €
Prix par m²
2 430,34 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
526 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,39
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C3 - Commerciale 3

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Éclairage d’appoint
  • Chauffage central
  • Bureaux cloisonnés
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(503) 222-0282 x1

CONTACT

  • Cory Carlson
    Cory Carlson

  • ID de l’annonce: 35846805

  • Date de mise sur le marché: 13/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 435 NE Evans St, Mcminnville, OR 97128

Le Bureau Bien à 435 NE Evans St, Mcminnville, OR 97128 est actuellement disponible à vendre. Contactez Constant Commercial Real Estate Inc pour plus d’informations.

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