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435 Main st Lot | Terrain commercial | 0,31 ha | À vendre | 383 400 € | Gardner, MA 01440

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Visibilité potentielle sur la route 2 à l'arrière du nouveau bâtiment/pylône. Le site est situé du côté nord de la route 2, avec la majorité du centre-ville et de la population du côté nord.
Disponibilité des services publics municipaux dans la rue
Réaménagement important du centre-ville de Gardner au cours des deux dernières années

270 pieds de façade sur rue par titre de propriété pour le site en grande partie défriché
De nombreuses utilisations commerciales reconnues dans la communauté

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Zone commerciale du côté nord de la route 2... située entre Hannaford et Price Chopper... les deux sont presque visibles. Dans le voisinage immédiat... bureau régional de sécurité sociale, cabinets médicaux, Friendly's, CVS, Walgreens, automobile, commerce de détail, produits manufacturés, usages multiples liés à l'alimentation et services financiers. Au sud de la route 2 se trouvent de nombreuses entreprises nationales reconnues... WalMart, Dunkin, Starbucks, 99 Restaurant, Planet Fitness, Ocean State, Movie Theater, Tractor Supply, Staples, etc. Le centre-ville de Gardner et la majorité de la densité de la population se trouvent du côté nord de la route 2.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	383 400 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Réparation d’automobiles Banque Lavage de voitures Supérette Grand magasin Restauration rapide Immeuble indépendant général Médical Centre de quartier Restaurant Vitrine Centre commercial à ciel ouvert
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,31 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Commercial - Sous réserve de vérification par l'acheteur... de nombreuses utilisations commerciales sont déjà présentes dans le quartier.

Prix	383 400 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Réparation d’automobiles Banque Lavage de voitures Supérette Grand magasin Restauration rapide Immeuble indépendant général Médical Centre de quartier Restaurant Vitrine Centre commercial à ciel ouvert
Surface totale du lot	0,31 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Commercial - Sous réserve de vérification par l'acheteur... de nombreuses utilisations commerciales sont déjà présentes dans le quartier.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	383 400 €	Surface du lot	0,31 ha
Prix par ha	1 219 563,47 €

Prix	383 400 €
Prix par ha	1 219 563,47 €
Surface du lot	0,31 ha

VISIBILITÉ POTENTIELLE SUR L'AUTOROUTE... le site est situé entre le côté nord de la route 2/voie ferrée et la façade donne sur la rue Main. Par acte, 270 pieds de façade sur la rue Main avec une profondeur d'environ 120 pieds. Bordure de trottoir existante sur la rue Main.

DESCRIPTION

Site commercial en grande partie défriché situé entre la route 2 et la rue Main. VISIBILITÉ POSSIBLE SUR L'AUTOROUTE GRÂCE AU PYLÔNE OU AU MUR ARRIÈRE DU NOUVEAU BÂTIMENT. De nombreuses propriétés du centre-ville ont été réaménagées à des fins résidentielles et commerciales au cours des dernières années. De nombreuses utilisations commerciales reconnues chez Gardner. Ce site appartient au même propriétaire depuis 38 ans... maintenant offert par le propriétaire en raison d'un plan de retraite.

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	GARD-000022R-000021-000014	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	85 786 €	Évaluation totale	85 786 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

GARD-000022R-000021-000014

Évaluation du terrain

85 786 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

85 786 €

(978) 821-1846

CONTACT

Tuomo Peltokangas
CPA, INC

ID de l’annonce: 29279273
Date de mise sur le marché: 15/08/2023
Dernière mise à jour:
Adresse: 435 Main st, Gardner, MA 01440

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435 Main st, Gardner, MA à vendre Plan de site– Image 1 sur 8 — 20230824_151321

435 Main st, Gardner, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 8 — Site Plan Main Street Gardner

435 Main st, Gardner, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 8 — Subject site from across street...existing curb cut and Route 2 just beyond tree line

435 Main st, Gardner, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 8 — Looking northeast from subject along Main Street

435 Main st, Gardner, MA à vendre Photo principale– Image 5 sur 8 — Hannaford near subject site;

435 Main st, Gardner, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 8 — Price Chopper east of subject site

435 Main st, Gardner, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 8 — CVS & Walgreens are around corner from subject

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435 Main st Lot | Terrain commercial | 0,31 ha | À vendre | 383 400 € | Gardner, MA 01440