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435 Knickerbocker Ave Local commercial | 929–2 044 m² | À louer | Brooklyn, NY 11237
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Informations principales
- Prominent corner location with approximately 125 feet of wraparound frontage.
- Surrounded by national retailers and numerous new residential developments.
- Immediate possession available for qualified tenants.
- Steps from subway access, 24 hour foot traffic and easy connectivity.
- Usable lower-level space ideal for storage or additional retail functions.
- STRONG Day / Night Foot Traffic - EVOLVING Destination Retail Street
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 929 m² | 2,74 mètres - 3,05 mètres | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 1 115 m² | 4,57 mètres | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur
435 Knickerbocker Avenue offers a premier retail opportunity in the heart of Bushwick, one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. This expansive corner property provides approximately 12,000 square feet on the ground floor, complemented by an additional 10,000 square feet of lower-level space and 2,000 square feet of storage. With wraparound frontage of approximately 125 feet and ceiling heights reaching 15 feet on the ground level, the property ensures maximum visibility and an open, flexible layout for a variety of retail concepts. Located on a high-traffic corridor, the site benefits from strong pedestrian activity both day and night. The property is steps from the subway and surrounded by national retailers, including JD Sports, Chipotle, Foot Locker, and Five Below, as well as numerous new residential developments. Immediate possession is available, making this an ideal location for brands seeking a vibrant, growing market with excellent demographics and strong co-tenancy.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 044 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,05 mètres
- Sous-sol
- Great corner location
1er étage
435 Knickerbocker Avenue offers a premier retail opportunity in the heart of Bushwick, one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. This expansive corner property provides approximately 12,000 square feet on the ground floor, complemented by an additional 10,000 square feet of lower-level space and 2,000 square feet of storage. With wraparound frontage of approximately 125 feet and ceiling heights reaching 15 feet on the ground level, the property ensures maximum visibility and an open, flexible layout for a variety of retail concepts. Located on a high-traffic corridor, the site benefits from strong pedestrian activity both day and night. The property is steps from the subway and surrounded by national retailers, including JD Sports, Chipotle, Foot Locker, and Five Below, as well as numerous new residential developments. Immediate possession is available, making this an ideal location for brands seeking a vibrant, growing market with excellent demographics and strong co-tenancy.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 044 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Sous-sol
- Great corner location
- Large Frontage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 044 m² | Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 2 044 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Année de construction | 1982 |
À propos du bien
435 Knickerbocker Avenue occupies a prominent corner at Knickerbocker Avenue and Harman Street in the heart of Bushwick, Brooklyn. The property consists of a ground floor retail space, lower level, and storage basement with approximately 125 feet of wraparound frontage and directly across the street from Starbucks and the Knickerbocker Avenue subway entrance. Ceiling heights are approximately 15 feet on the ground floor and 9–10 feet on the lower level. The property is surrounded by national retailers, new residential development, and one of Brooklyn's fastest-growing consumer corridors. • ±24,000 SF across Ground Floor and Lower Level, with potential roof access for additional occupancy or amenity space • ±12,000 SF Ground Floor with approximately 15 FT ceilings • ±125 LF wraparound corner frontage with potential for additional frontage if required • Directly across from the Knickerbocker Avenue subway entrance • 600 Amp / 3-Phase electrical service • Multi-unit HVAC infrastructure already in place • Dedicated 50 FT loading zone on Harman Street with 2 loading access points • 3 loading pathways total (1 on Knickerbocker Avenue and 2 on Harman Street) • Existing ramp and conveyor loading systems with vertical freight capability • Modern structural steel frame with concrete-over-metal deck construction • Institutional-grade minimum 125 PSF live load capacity • Fully sprinklered throughout Ground Floor and Lower Level Opportunities of this scale and quality rarely become available on Knickerbocker Avenue, particularly those combining extensive frontage, direct subway presence, substantial loading infrastructure, and immediate access to a rapidly expanding consumer base.
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435 Knickerbocker Ave
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