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Downtown Market 435 Ionia Ave SW Bureau | 912 m² | À louer | Grand Rapids, MI 49503
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Informations principales
- Third floor premium office space with contemporary build-out.
- Floor-to-ceiling windows.
- Private Wellness Room, ensuite restrooms, large pantry area, resource divider walls.
- First floor lobby entrance dedicated to commercial office tenants.
- Card access security system at both entrances/exits.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage | 912 m² | 7-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3e étage
Current sublet ends at end of year for full lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 25 à 100 personnes
- 6 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Climatisation centrale
- Laboratoire
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Éclairage d’appoint
- Atrium
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Downtown Market
- Occupant
- Description
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- Grand Rapids Downtown Market
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- Hébergement et restauration
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Carvers | Restaurant | 1 | Local |
| Fish Lads | Restauration rapide | 1 | Local |
| Grand Rapids Downtown Market | Immobilier | 1 | Local |
| Love's Ice Cream | Restaurant | 1 | Local |
| Rak | Restaurant | 1 | - |
| Sav Sav By Squibb | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 912 m² | Surface commerciale utile | 9 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 912 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 9 929 m² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos du bien
Position your business at the center of one of Grand Rapids’ most vibrant community destinations. Located on the third floor of the Grand Rapids Downtown Market, this premium office suite offers 9,815 rentable square feet of modern, thoughtfully designed workspace in the heart of downtown. Available now for sublease, this fully furnished turnkey office combines contemporary design with the energy and creativity that define the Downtown Market experience. Floor-to-ceiling windows fill the space with natural light while showcasing views of the downtown skyline and the Market’s signature live roofs. Industrial-style open ceilings, bright overhead lighting, and a flexible floor plan create an environment that feels both polished and inspiring. Designed with collaboration and productivity in mind, the layout features a seamless blend of open-concept work areas, collaborative workstations, private focus rooms, and gathering spaces that support a variety of work styles and team dynamics. The overall flow of the space encourages both employee connectivity and individual focus, allowing teams to work comfortably and efficiently throughout the day. Commercial office tenants benefit from secure card-access entry at all entrances and exits, a dedicated first-floor lobby entrance, elevator and stairwell access, dedicated utility metering, and directory signage opportunities. Located at 109 Logan Street SW, Suite 300, this office places your team steps away from locally owned restaurants, specialty food merchants, community events, and the vibrant atmosphere that makes the Downtown Market a true hub of connection, culture, and innovation in Grand Rapids. For leasing inquiries: 616-805-5308 info@downtownmarketgr.com
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Grand Rapids Downtown Market
Downtown Market | 435 Ionia Ave SW
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