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435 Grand Ave Bureau 743 m² À vendre South San Francisco, CA 94080 3 504 004 € (4 717,55 €/m²) Taux de capitalisation 5,02 %
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Résumé analytique
Prime Medical Office Opportunity
Exceptional opportunity to acquire a well-located medical office building in the heart of South San Francisco’s established commercial corridor. Positioned on high-visibility Grand Avenue, this property benefits from strong pedestrian traffic, nearby retail amenities, and convenient access to Highway 101, I-280, BART, and SFO.
The building offers a functional medical layout with reception area, private exam rooms, administrative offices, and support space. Ideal for owner-users seeking to control occupancy costs or investors looking to reposition or lease in a high-demand medical market.
Surrounded by established businesses, residential neighborhoods, and biotech campuses, this location provides strong patient accessibility and long-term upside.
A rare opportunity to secure medical office space in one of the Peninsula’s most supply-constrained submarkets.
Exceptional opportunity to acquire a well-located medical office building in the heart of South San Francisco’s established commercial corridor. Positioned on high-visibility Grand Avenue, this property benefits from strong pedestrian traffic, nearby retail amenities, and convenient access to Highway 101, I-280, BART, and SFO.
The building offers a functional medical layout with reception area, private exam rooms, administrative offices, and support space. Ideal for owner-users seeking to control occupancy costs or investors looking to reposition or lease in a high-demand medical market.
Surrounded by established businesses, residential neighborhoods, and biotech campuses, this location provides strong patient accessibility and long-term upside.
A rare opportunity to secure medical office space in one of the Peninsula’s most supply-constrained submarkets.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
3 504 004 €
Prix par m²
4 717,55 €
Taux de capitalisation
5,02 %
RNE
175 764 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
279 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,29
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
CL00C2 - Approved for Medical use
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 371 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e étage
- 371 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 371 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 371 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 371 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 371 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 012-305-140 | Évaluation des aménagements | 273 822 € |
| Évaluation du terrain | 27 392 € | Évaluation totale | 301 214 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
012-305-140
Évaluation du terrain
27 392 €
Évaluation des aménagements
273 822 €
Évaluation totale
301 214 €
1 sur 37
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
435 Grand Ave
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