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435 Grand Ave Bureau 743 m² Inoccupé À vendre South San Francisco, CA 94080 4 339 500 € (5 842,40 €/m²) Taux de capitalisation 4,01 %
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Résumé analytique
Prime Medical Office Opportunity
Exceptional opportunity to acquire a well-located medical office building in the heart of South San Francisco’s established commercial corridor. Positioned on high-visibility Grand Avenue, this property benefits from strong pedestrian traffic, nearby retail amenities, and convenient access to Highway 101, I-280, BART, and SFO.
The building offers a functional medical layout with reception area, private exam rooms, administrative offices, and support space. Ideal for owner-users seeking to control occupancy costs or investors looking to reposition or lease in a high-demand medical market.
Surrounded by established businesses, residential neighborhoods, and biotech campuses, this location provides strong patient accessibility and long-term upside.
A rare opportunity to secure medical office space in one of the Peninsula’s most supply-constrained submarkets.
Exceptional opportunity to acquire a well-located medical office building in the heart of South San Francisco’s established commercial corridor. Positioned on high-visibility Grand Avenue, this property benefits from strong pedestrian traffic, nearby retail amenities, and convenient access to Highway 101, I-280, BART, and SFO.
The building offers a functional medical layout with reception area, private exam rooms, administrative offices, and support space. Ideal for owner-users seeking to control occupancy costs or investors looking to reposition or lease in a high-demand medical market.
Surrounded by established businesses, residential neighborhoods, and biotech campuses, this location provides strong patient accessibility and long-term upside.
A rare opportunity to secure medical office space in one of the Peninsula’s most supply-constrained submarkets.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
4 339 500 €
Prix par m²
5 842,40 €
Taux de capitalisation
4,01 %
RNE
174 095 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
246 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,29
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
CL00C2 - Approved for Medical use
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Planned Parenthood
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Triple net
- Juil. 2028
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Planned Parenthood | Santé et assistance sociale | - | - | Triple net | Juil. 2028 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 371 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e étage
- 371 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 371 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 371 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 371 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 371 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Very walkable
80/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 012-305-140 | Évaluation des aménagements | 265 905 € |
| Évaluation du terrain | 26 600 € | Évaluation totale | 292 505 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
012-305-140
Évaluation du terrain
26 600 €
Évaluation des aménagements
265 905 €
Évaluation totale
292 505 €
1 sur 36
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Présenté par
435 Grand Ave
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