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Guilford Village Shopping Center 435 Dolley Madison Rd Local commercial | 413 m² | À louer | Greensboro, NC 27410
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Informations principales
- Variety of tenants brings steady traffic
- Serves the Guilford College market
- Shopping center is surrounded by a mix of medical services, offices and residential.
- Located near I40 and Greensboro Urban Loop (I-840.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D, C, B | 413 m² | Négociable | 134,67 € /m²/an 11,22 € /m²/mois 55 677 € /an 4 640 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau D, C, B
Current buildout for fitness/gym. Easily adapted for variety of retail uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Excellent parking surrounds the space.
- Building signage available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Guilford Village Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Big Daddys Wings & Things
- Restaurant
- 1
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- Black Ginger Sushi Bar and Asian Fusion
- Restaurant
- 1
- Local
- Breakers
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- Kims Kafe
- Restaurant
- 1
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- THE Dispensary
- Services
- 1
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- Twist Lounge
- Bar à cocktails
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Big Daddys Wings & Things | Restaurant | 1 | - |
| Black Ginger Sushi Bar and Asian Fusion | Restaurant | 1 | Local |
| Breakers | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Kims Kafe | Restaurant | 1 | - |
| THE Dispensary | Services | 1 | - |
| Twist Lounge | Bar à cocktails | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 413 m² | Surface totale du terrain | 1,13 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 716 m² |
| Espace total disponible | 413 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 716 m² |
| Surface totale du terrain | 1,13 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned in the heart of Greensboro’s vibrant retail corridor, Guildford Village Shopping Center at 435 Dolley Madison Rd offers a rare opportunity to join a fully stabilized center with a proven tenant mix. Built in 1989 and surrounded by ample parking, the center is home to a dynamic blend of businesses including fitness studios, dining establishments, personal services, and entertainment venues—creating a steady draw of foot traffic throughout the day.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Guilford Village Shopping Center | 435 Dolley Madison Rd
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