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San Marcos Business Park San Marcos, TX 78666 Espace disponible | 2 323–61 851 m² | Industriel/Logistique

San Marcos Business Park

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Informations principales sur le parc

  • ± 377,300 SF Available Q1 2026
  • Available For Sale, Lease, BTS
  • Excellent connectivity to major regional manufacturers: Tesla, Samsung, Toyota, JCB, NXP Semiconductor, Caterpillar, International/Navistar
  • Immediate access to I-35, only minutes from SH-45 and SH-130
  • Heavy Power Available (PEC)
  • Foreign Trade Zone (FTZ) & Triple Freeport Incentives Available

Faits sur le parc

Espace total disponible 61 851 m² Type de parc Parc industriel
Min. Divisible 2 323 m² Caractéristiques
Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé, Terrain clôturé, Visibilité de l’autoroute, Enseigne sur pylône, Signalisation, Espace d’entreposage, Panneau monumental, Internet par fibre optique
Espace total disponible 61 851 m²
Min. Divisible 2 323 m²
Type de parc Parc industriel
Caractéristiques
Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé, Terrain clôturé, Visibilité de l’autoroute, Enseigne sur pylône, Signalisation, Espace d’entreposage, Panneau monumental, Internet par fibre optique

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Panneau monumental
  • Internet par fibre optique

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San Marcos Business Park
435 Aiken Dr - Building A
2 323 – 18 995 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Centre de distribution
Surface de l’immeuble
18 995 m²
Année de construction
2027
Développement et livraisons
Béton armé
Zonage
LI - Light Industrial
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage – SMBP - A
  • 2 323 – 18 995 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Meublé et équipé
  • 01/07/2026
435 Aiken Dr, San Marcos, TX à louer Plan de site– Image 1 sur 2
Plan de site
435 Aiken Dr, San Marcos, TX à louer Photo de la construction– Image 2 sur 2
Photo de la construction

• Bldg Depth: 196’ - 240’ • Trailer Stalls: 30 • Rear Load • 32’ Clear Height • Power: 480v 3-phase • Dock Doors: 43 • ESFR Sprinklers • Roof Insulation: R-9 • Truck Court: 185’ • Adjacent ±1.73 acre

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage – SMBP - A 2 323 – 18 995 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Meublé et équipé 01/07/2026
San Marcos Business Park
435 Aiken Dr - Building A
2 323 – 18 995 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Centre de distribution
Surface de l’immeuble
18 995 m²
Année de construction
2027
Développement et livraisons
Béton armé
Zonage
LI - Light Industrial

435 Aiken Dr - 1er étage – SMBP - A

Surface
2 323 – 18 995 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Meublé et équipé
Disponible
01/07/2026
San Marcos Business Park
435 Aiken Dr - Building B
7 804 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Centre de distribution
Surface de l’immeuble
7 804 m²
Année de construction
2027
Développement et livraisons
Béton armé
Zonage
LI - Light Industrial
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage – SMBP - B
  • 7 804 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Meublé et équipé
  • 01/07/2026
435 Aiken Dr, San Marcos, TX à louer Plan de site– Image 1 sur 2
Plan de site
435 Aiken Dr, San Marcos, TX à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 2
Photo de l’immeuble
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage – SMBP - B 7 804 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Meublé et équipé 01/07/2026
San Marcos Business Park
435 Aiken Dr - Building B
7 804 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Centre de distribution
Surface de l’immeuble
7 804 m²
Année de construction
2027
Développement et livraisons
Béton armé
Zonage
LI - Light Industrial

435 Aiken Dr - 1er étage – SMBP - B

Surface
7 804 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Meublé et équipé
Disponible
01/07/2026
San Marcos Business Park
435 Aiken Dr - Building C
7 432 – 35 052 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Manufacture
Surface de l’immeuble
35 052 m²
Surface du lot
10,12 ha
Année de construction
2026
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
10,97 m
Espacement des colonnes
16,46 m x 16,76 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
80
Système de sprinkler
ESFR
Alimentation électrique
Ampères: 3 000 Volts: 480 Phase: 3
Zonage
LI - Industrial - Permitted uses include distribution, manufacturing, assembly, flex/R&D, showroom, data center, outside storage
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage – SMBP - C
  • 7 432 – 35 052 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Meublé et équipé
  • Maintenant
435 Aiken Dr, San Marcos, TX à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 2
Photo de l’immeuble
435 Aiken Dr, San Marcos, TX à louer Plan de site– Image 2 sur 2
Plan de site

* Now Under Construction - Available April 2026 * Delivering with +/- 3,100 SF spec office & LED warehouse lighting * 185' extended concrete truck court * Heavy employee and trailer parking available * Adjacent sites available for future expansion, outdoor storage, parking, etc. * Available for sale or lease

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 2 accès plain-pied
  • 80 quais de chargement
  • Toilettes privées
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Accessible fauteuils roulants
  • ESFR Fire Suppression
  • Triple Freeport exemption available
  • Abundant parking & secure outdoor storage
  • Comprend 288 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace haut de gamme
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Plug & Play
  • Cour
  • 36' Min. Clear Height
  • Foreign Trade Zone (FTZ) eligible
  • Divisible to +/- 80,000 SF
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage – SMBP - C 7 432 – 35 052 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Meublé et équipé Maintenant
San Marcos Business Park
435 Aiken Dr - Building C
7 432 – 35 052 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Manufacture
Surface de l’immeuble
35 052 m²
Surface du lot
10,12 ha
Année de construction
2026
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
10,97 m
Espacement des colonnes
16,46 m x 16,76 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
80
Système de sprinkler
ESFR
Alimentation électrique
Ampères: 3 000 Volts: 480 Phase: 3
Zonage
LI - Industrial - Permitted uses include distribution, manufacturing, assembly, flex/R&D, showroom, data center, outside storage

435 Aiken Dr - 1er étage – SMBP - C

Surface
7 432 – 35 052 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
435 Aiken Dr, San Marcos, TX à louer Plan de site– Image 1 sur 2
San Marcos BP Bldg A Plan
435 Aiken Dr, San Marcos, TX à louer Photo de la construction– Image 2 sur 2
SMBP - Available April 2026

435 Aiken Dr - 1er étage – SMBP - A

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Plan de site
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Photo de la construction
Surface 2 323 – 18 995 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Meublé et équipé
Disponible 01/07/2026

• Bldg Depth: 196’ - 240’ • Trailer Stalls: 30 • Rear Load • 32’ Clear Height • Power: 480v 3-phase • Dock Doors: 43 • ESFR Sprinklers • Roof Insulation: R-9 • Truck Court: 185’ • Adjacent ±1.73 acre

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view Rue
Carte
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San Marcos BP Bldg B Plan
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SMBP - Available April 2026

435 Aiken Dr - 1er étage – SMBP - B

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Plan de site
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Photo de l’immeuble
Surface 7 804 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Meublé et équipé
Disponible 01/07/2026

  • Espace en excellent état
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Photos
Street view Rue
Carte
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SMBP - Available April 2026
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San Marcos BP Bldg C Plan

435 Aiken Dr - 1er étage – SMBP - C

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Photo de l’immeuble
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Plan de site
Surface 7 432 – 35 052 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Meublé et équipé
Disponible Maintenant

* Now Under Construction - Available April 2026 * Delivering with +/- 3,100 SF spec office & LED warehouse lighting * 185' extended concrete truck court * Heavy employee and trailer parking available * Adjacent sites available for future expansion, outdoor storage, parking, etc. * Available for sale or lease

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Comprend 288 m² d’espace de bureau dédié
  • 2 accès plain-pied
  • Espace haut de gamme
  • 80 quais de chargement
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plug & Play
  • Lumière naturelle
  • Cour
  • Accessible fauteuils roulants
  • 36' Min. Clear Height
  • ESFR Fire Suppression
  • Foreign Trade Zone (FTZ) eligible
  • Triple Freeport exemption available
  • Divisible to +/- 80,000 SF
  • Abundant parking & secure outdoor storage

Plan du site

Vue d’ensemble du parc

San Marcos Business Park is a 45-acre, master-planned industrial park located in the heart of the Texas Innovation Corridor between Austin & San Antonio. • Three-building, Class A industrial campus setting offers immediate access to I-35 • ± 20,000 SF to 650,000 SF available • Available for Lease, Sale, or BTS. • LI Zoning (light industrial). Permitted uses include distribution, manufacturing, assembly, R&D/flex, showroom, and outdoor storage. • Fully entitled sites available (A & B) • Building C: Under Construction (Available April 2026)

Pièces jointes

San Marcos Business Park

Liens

1 1
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
100/100
Source: Local Logic®
(210) 298-8527

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Contacts

  • ID de l’annonce: 34225558

  • Date de mise sur le marché: 18/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 435 Aiken Dr, San Marcos, TX 78666

Ce San Marcos Industriel/Logistique situé à 435 Aiken Dr, San Marcos, TX 78666 est actuellement disponible. Contactez Stream Realty Partners, L.P. pour plus d’informations.

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SMBP - Available April 2026
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Site Plan
1 sur 1
San Marcos Business Park | San Marcos, TX 78666
(210) 298-8527 x

San Marcos Business Park | San Marcos, TX 78666

Kevin Cosgrove
(210) 298-8527

Sam Owen
(512) 481-3030

Luke Watson
(806) 543-0320

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