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435-455 Rue King O 93–1 838 m² | À louer | Sherbrooke, QC J1G 1B6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Circulation piétonnière et automobile intense pendant la journée
- Stratégiquement situé dans un quartier revitalisé de l'East End
- Zonage commercial
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau SS | 989 m² | 1-10 Ans | 67,42 € /m²/an 5,62 € /m²/mois 66 710 € /an 5 559 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 103 | 220 m² | 1-10 Ans | 80,91 € /m²/an 6,74 € /m²/mois 17 822 € /an 1 485 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 230 | 93 m² | 1-10 Ans | 67,42 € /m²/an 5,62 € /m²/mois 6 239 € /an 519,90 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 240 | 292 m² | 1-10 Ans | 67,42 € /m²/an 5,62 € /m²/mois 19 675 € /an 1 640 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 250 | 147 m² | 1-10 Ans | 67,42 € /m²/an 5,62 € /m²/mois 9 884 € /an 823,70 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 260 | 97 m² | 1-10 Ans | 67,42 € /m²/an 5,62 € /m²/mois 6 546 € /an 545,48 € /mois | Brut modifié |
Sous-sol, bureau SS
Located in the basement, this generous 10,650 sq. ft. open space with ceilings up to 11 feet provides a blank canvas for various commercial activities. Formerly operated as a bowling alley, it is equipped with a bathroom and can be transformed to meet the specific needs of your business.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Beaucoup de lumière naturelle
- Grand parking en surface sur place
- Entouré par les entreprises locales et les principales artères
1er étage, bureau 103
Local commercial de 2 371 pi² en façade de la rue King Est, bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à son emplacement privilégié. Ce local dispose d'une porte extérieure indépendante, offrant un accès facile et direct aux clients. Stationnement de disponible également sur le côté de l'immeuble.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2e étage, bureau 230
Located on the second floor, this 907 ft2 space offers a reception with open space as well as four closed offices and benefits from abundant natural light thanks to its large windows. This space is ideally designed for businesses in the health and beauty field, while being adapted to meet a variety of professional or commercial needs.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Beaucoup de lumière naturelle
- Grand parking en surface sur place
- Entouré par les entreprises locales et les principales artères
2e étage, bureau 240
Located on the second floor, this 3,141 sq. ft. space offers a large open area. Currently optimally arranged for artistic activities such as photography or dance studios, this space can also be repurposed to accommodate various professional or commercial activities.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Beaucoup de lumière naturelle
- Grand parking en surface sur place
- Entouré par les entreprises locales et les principales artères
2e étage, bureau 250
Strategic location for your doctor's office, place of business, beauty care, etc. Many options are available to you including 6 spaces, an elevator and different layout possibilities. Choose the area that suits you from the 6 spaces: 1,051 sq. ft., 1,069 sq. ft., 154 sq. ft., 228 sq. ft., 1,578 sq. ft. and 3,141 sq. ft. Located in a revitalized area of the East End, this location is surrounded by restaurants, convenience stores, hospitals and major roads. Rent yours for $12/sf with additional rent of $6.15 for 2022. GST/QST must be added to the asking price.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Beaucoup de lumière naturelle
- Grand parking en surface sur place
- Entouré par les entreprises locales et les principales artères
2e étage, bureau 260
.Located on the second floor, this 1,045 sq. ft. space offers a reception with an open area as well as a storage space. It also includes two closed offices and a third room that can be used as a kitchenette or office. This space is ideally designed for businesses in the health and beauty field, while being adapted to meet a variety of professional or commercial needs.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Beaucoup de lumière naturelle
- Grand parking en surface sur place
- Entouré par les entreprises locales et les principales artères
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 838 m² | Surface commerciale utile | 4 539 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 838 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 539 m² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement stratégique pour votre cabinet médical, votre lieu de travail, vos soins de beauté, etc. De nombreuses options s'offrent à vous, notamment 6 espaces, un ascenseur et différentes possibilités d'aménagement. Choisissez la superficie qui vous convient parmi les 6 espaces : 1 051 pieds carrés, 1 069 pieds carrés, 154 pieds carrés, 228 pieds carrés, 1 578 pieds carrés et 3 141 pieds carrés. Situé dans un quartier revitalisé de l'East End, cet établissement est entouré de restaurants, de magasins de proximité, d'hôpitaux et de routes principales. Louez le vôtre pour 10$ le pied carré avec un loyer supplémentaire de 6,15$ pour 2022. La GST/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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435-455 Rue King O
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