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Turn Key Gym Bank Drive Thru 435-437 Broadway Local commercial | 255–2 321 m² | À louer | Bayonne, NJ 07002
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Corner Location
- Ample Parking and Convenience
- Proximity to National Brands
- Surrounded by Residential Growth
- Excellent Transit Access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 724 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 255 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 541 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 800 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol
Space 1 and Space 2 can be combined, but the spaces are not divisible.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 066 m² d’espace adjacent.
1er étage
Space 1 and Space 2 can be combined, but the spaces are not divisible.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage
Space 1 and Space 2 can be combined, but the spaces are not visible.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 066 m² d’espace adjacent.
2e étage
Space 1 and Space 2 can be combined, but the spaces are not visible.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 066 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Benjamin Moore
- Peinture/Papier peint
- 327
- International
- Peveri Publishing, Inc.
- Manufacture
- 1
- -
- Retro Fitness
- Fitness
- 138
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Benjamin Moore | Peinture/Papier peint | 327 | International |
| Peveri Publishing, Inc. | Manufacture | 1 | - |
| Retro Fitness | Fitness | 138 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 321 m² | Surface commerciale utile | 2 321 m² |
| Max. Contigu | 2 066 m² | Année de construction | 1920 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 2 321 m² |
| Max. Contigu | 2 066 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 2 321 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at the heart of Bayonne’s bustling Broadway retail corridor, 435–437 Broadway offers a rare full-building retail leasing opportunity with exceptional visibility and access. This 24,985-square-foot property features two distinct spaces—Space 1 (22,235 SF) and Space 2 (2,750 SF)—which can be combined for a single user. The property includes a three-story layout with elevator service, a basement level for storage or operations, and a rare three-lane drive-thru, making it ideal for a wide range of retail, fitness, financial, or service-oriented uses. Located just steps from the Hudson-Bergen Light Rail station and surrounded by thousands of new residential units, the property benefits from strong foot traffic and a built-in customer base. Its proximity to national retailers and major mixed-use developments further enhances its appeal for businesses seeking a high-profile location in a growing market.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Turn Key Gym Bank Drive Thru | 435-437 Broadway
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