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43455 Business Park Dr Local d'activités 4 117 m² À vendre Temecula, CA 92590 9 403 344 € (2 283,93 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

43455 Business Park Dr, Temecula, CA 92590

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Potential for fenced yard

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional opportunity to lease or purchase a highly improved, freestanding R&D/industrial facility strategically located in Temecula’s most established business park. Positioned on an expansive 2.45-acre parcel, the property features 118 striped parking stalls with the potential to configure a private, fully secured yard. The existing fully entitled climate-controlled office and R&D build-out provides plug and-play infrastructure. Interior improvements include a mix of open-plan bullpens, executive offices, conference rooms, and lab-capable areas, all supported by robust HVAC distribution. The environment is adaptable for precision manufacturing processes, biotech cleanrooms (ISO class-convertible), and other mission-critical operations. This property is a one-of-a-kind asset that will serve an organization long into the future, offering critical, in place infrastructure and adaptive interior configurations that can scale with evolving operational demands.

PIÈCES JOINTES

43455 Business Park Dr Flyer_

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 9 403 344 € Surface utile brute 4 117 m²
Prix par m² 2 283,93 € Nb d’étages 2
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction 1999
Taux de capitalisation 6 % Occupation Mono
Type de bien Local d'activités Ratio de stationnement 0,25/1 000 m²
Sous-type de bien
Recherche et développement
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., entrepôt
 Hauteur libre du plafond 6,71 m
Classe d’immeuble B Nb de portes élevées/de chargement 2
Surface du lot 0,99 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage LI/SC - Light Industrial
Prix 9 403 344 €
Prix par m² 2 283,93 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 6 %
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Recherche et développement
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,99 ha
Surface utile brute 4 117 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1999
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,25/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,71 m
Nb de portes élevées/de chargement 2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage LI/SC - Light Industrial

CARACTÉRISTIQUES

  • Espace d’entreposage

SERVICES PUBLICS

  • Eau

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 2 244 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • 30 jours
43455 Business Park Dr, Temecula, CA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage

Building Size: 44,317 SF Land Size: 2.45 Acres Yard: Potential for fenced yard Year Built: 1999 Zoning: LI (Light Industrial) Sprinklers: 0.33 GPM per 3,000 SF (verify) HVAC: Excess tonnage in place Utilities: Natural gas to the building Power: 3,000 Amps, 277/480V (verify) Generator: Kohler Power System (diesel – verify) Clear Height: 24’ Grade-Level Loading: 2 doors Dock-High Loading: 2 doors (1 currently filled in) Parking: 118 spaces Parking Ratio: 2.66/1,000 SF

  • 2e étage
  • 1 874 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • 30 jours
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Plan d’étage

Building Size: 44,317 SF Land Size: 2.45 Acres Yard: Potential for fenced yard Year Built: 1999 Zoning: LI (Light Industrial) Sprinklers: 0.33 GPM per 3,000 SF (verify) HVAC: Excess tonnage in place Utilities: Natural gas to the building Power: 3,000 Amps, 277/480V (verify) Generator: Kohler Power System (diesel – verify) Clear Height: 24’ Grade-Level Loading: 2 doors Dock-High Loading: 2 doors (1 currently filled in) Parking: 118 spaces Parking Ratio: 2.66/1,000 SF

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 2 244 m² Industriel/Logistique Construction achevée 30 jours
2e étage 1 874 m² Industriel/Logistique Construction achevée 30 jours

1er étage

Surface
2 244 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e étage

Surface
1 874 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
30 jours
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1st Floor

1er étage

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Plan d’étage
Surface 2 244 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Building Size: 44,317 SF Land Size: 2.45 Acres Yard: Potential for fenced yard Year Built: 1999 Zoning: LI (Light Industrial) Sprinklers: 0.33 GPM per 3,000 SF (verify) HVAC: Excess tonnage in place Utilities: Natural gas to the building Power: 3,000 Amps, 277/480V (verify) Generator: Kohler Power System (diesel – verify) Clear Height: 24’ Grade-Level Loading: 2 doors Dock-High Loading: 2 doors (1 currently filled in) Parking: 118 spaces Parking Ratio: 2.66/1,000 SF

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1st Floor

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Plan d’étage
Surface 1 874 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Building Size: 44,317 SF Land Size: 2.45 Acres Yard: Potential for fenced yard Year Built: 1999 Zoning: LI (Light Industrial) Sprinklers: 0.33 GPM per 3,000 SF (verify) HVAC: Excess tonnage in place Utilities: Natural gas to the building Power: 3,000 Amps, 277/480V (verify) Generator: Kohler Power System (diesel – verify) Clear Height: 24’ Grade-Level Loading: 2 doors Dock-High Loading: 2 doors (1 currently filled in) Parking: 118 spaces Parking Ratio: 2.66/1,000 SF

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 921-020-091 Évaluation des aménagements 5 827 559 €
Évaluation du terrain 2 683 103 € Évaluation totale 8 510 663 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
921-020-091
Évaluation du terrain
2 683 103 €
Évaluation des aménagements
5 827 559 €
Évaluation totale
8 510 663 €
(858) 442-2072

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35587337

  • Date de mise sur le marché: 22/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 43455 Business Park Dr, Temecula, CA 92590

Ce Local d'activités situé à 43455 Business Park Dr, Temecula, CA 92590 est actuellement disponible à la vente. Contactez Kidder Mathews pour plus d’informations.

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43455 Business Park Dr
(858) 442-2072 x

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Matt Calvet
(858) 442-2072

Michael Pappas
(760) 533-2833

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