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8-UNIT SINGLE LEVEL APARTMENT COMPLEX 4343-4353 Poplar St Immeuble residentiel 8 lots 1 549 908 € (193 739 €/Lot) Taux de capitalisation 6,54 % San Diego, CA 92105
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 60% Upside in Rental Income
- Off Street Parking
- Private Court Yard
- (8)Single Level Units
- Onside Laundry Room
Résumé analytique
**8-UNIT SINGLE-LEVEL APARTMENT COMPLEX ($225K/DOOR)** Featuring (8) 1BR/1BA units on a large 9,828 SF lot—each with its own small back patio and several already renovated. The property includes a private courtyard, onsite laundry, and (7) off-street parking spaces. More than 60% rent upside is achievable with minimal improvements, and the asset sits among the lowest price-per-door offerings currently available. **Financials reflect proforma rents**
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Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
152 924 €
|
379,98 €
|
| Autres revenus |
1 033 €
|
2,57 €
|
| Perte due à la vacance |
4 619 €
|
11,48 €
|
| Revenu brut effectif |
149 339 €
|
371,07 €
|
| Taxes |
19 392 €
|
48,18 €
|
| Frais d’exploitation |
28 563 €
|
70,97 €
|
| Total des frais |
47 955 €
|
119,16 €
|
| Résultat net d’exploitation |
101 384 €
|
251,91 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 152 924 € |
| Annuel par m² | 379,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 033 € |
| Annuel par m² | 2,57 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 619 € |
| Annuel par m² | 11,48 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 149 339 € |
| Annuel par m² | 371,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 392 € |
| Annuel par m² | 48,18 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 563 € |
| Annuel par m² | 70,97 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 47 955 € |
| Annuel par m² | 119,16 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 101 384 € |
| Annuel par m² | 251,91 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 549 908 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 193 739 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 6,54 % | Surface de l’immeuble | 390 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.07 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | CUPD-CU-3-7 | ||
| Prix | 1 549 908 € |
| Prix par lot | 193 739 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,54 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.07 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 390 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | CUPD-CU-3-7 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 550 € | 49 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 476-280-04 | Évaluation totale | 430 147 € |
| Évaluation du terrain | 230 731 € | Impôts annuels | 19 392 € (49,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 199 415 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
476-280-04
Évaluation du terrain
230 731 €
Évaluation des aménagements
199 415 €
Évaluation totale
430 147 €
Impôts annuels
19 392 € (49,70 €/m²)
Année d’imposition
2026
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8-UNIT SINGLE LEVEL APARTMENT COMPLEX | 4343-4353 Poplar St
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