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4342 W Shore Pky - Lower Building Industriel/Logistique | 430 m² | 987 973 € | À vendre | Victoria, BC V9B 5Z1
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Direct grade-level access from West Shore Parkway with excellent visibility.
- High clear ceiling heights and robust floor load capacity.
- Located in a fast-growing industrial hub with proximity to Highway 1.
- Built-in mezzanine ideal for office or storage use.
- EV charging conduit and modern utility infrastructure.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategically located minutes from Highway 1, the property offers seamless access to Greater Victoria and northern Vancouver Island trade routes. The surrounding Glenshire area is rapidly densifying with new industrial and residential developments, enhancing visibility and long-term value. With limited industrial inventory available in the region, this unit is a compelling option for owner-users and investors alike.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 4 211 m² | Surface type par étage | 2 106 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Surface du lot | 1,11 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | BP2A - Sooke Road West | ||
| Surface totale de l’immeuble | 4 211 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 2 106 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 1,11 ha |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | BP2A - Sooke Road West |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - LED
- Gaz - Naturel
1 LOT DISPONIBLE
Lot 118
| Surface du lot | 430 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 987 973 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 299,34 € | Nb de places de stationnement | 6 |
| Surface du lot | 430 m² |
| Prix | 987 973 € |
| Prix par m² | 2 299,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 6 |
DESCRIPTION
Unit 118 at 4342 West Shore Parkway presents a rare opportunity to acquire the largest unit in the newly completed West Shore Business Park—Langford’s first industrial strata development brought to market in 2023. Spanning 4,625 square feet across a main-level warehouse and built-in mezzanine, this unit is ideally positioned in the center of the complex with direct grade-level access from West Shore Parkway.
NOTES SUR LA VENTE
Constructed with tilt-up concrete and precast hollow-core floors, the unit offers 26'4" clear height in the warehouse and 14' under the mezzanine, making it ideal for a range of light industrial or commercial uses. The space includes a 12’ x 12’ grade-level overhead door, a built-out two-piece washroom, and is equipped with a heat pump, 200 Amp 3-phase electrical service, and separately metered natural gas. Six reserved surface stalls and access to 112 shared customer parking spaces ensure ample on-site parking.
Présenté par
4342 W Shore Pky - Lower Building
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