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Stewart Lamb Plaza 4341-4389 Stewart Ave Espace disponible | 75 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89110
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Informations principales
- Les locataires incluent Super Mercado Los Compadres, Kwiky's Mini Mart, Le restaurant La Tradde, GM National Tax, le salon de beauté Xiomara, Doggie Den, Princes
- Volume de trafic élevé +/- 52 000 VPD (avenue Stewart et boulevard Lamb)
- Sous-marché du nord-est de Las Vegas
- Excellente visibilité, près d'une ligne de bus et à une intersection signalisée
- Locataires de longue durée, vacance rare
- Espace de bureau entièrement aménagé. Peut être un commerce de détail ou un bureau
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 113 | 75 m² | 3-5 Ans | 194,38 € /m²/an 16,20 € /m²/mois 14 627 € /an 1 219 € /mois | Triple net (NNN) |
4341-4389 Stewart Ave - 1er étage – Bureau 113
This is a rare opportunity to find a retail space under 1000 SF. The last tenant was a flower shop, but it is ready for most retail uses with an open floor plan and one restroom in the rear of the unit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Stewart Lamb Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 6 518
- National
- El Rancho Boots
- Chaussures
- 1
- Local
- Kwiky's Mini Mart 1
- Supermarché de quartier
- 1
- Local
- La Tradicion Restaurante
- Restaurant
- 1
- Local
- One Stop Insurance
- -
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- -
- Super Mercado Los Compadres
- Supermarché
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cricket | Télécoms sans fil | 6 518 | National |
| El Rancho Boots | Chaussures | 1 | Local |
| Kwiky's Mini Mart 1 | Supermarché de quartier | 1 | Local |
| La Tradicion Restaurante | Restaurant | 1 | Local |
| One Stop Insurance | - | - | - |
| Super Mercado Los Compadres | Supermarché | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Bienvenue au Stewart Lamb Plaza, un centre commercial dynamique à locataires multiples situé sur 5,59 acres à l'intersection animée de Stewart Ave et Lamb Blvd. Avec environ 34 462 pieds carrés d'espace commercial, cette place animée sert de plaque tournante à la communauté locale, attirant des familles des quartiers unifamiliaux et multifamiliaux environnants. Le Stewart Lamb Plaza offre un accès inégalé aux principales commodités, notamment sa proximité des écoles primaires Oran Gragson, William Moore et Elbert Edwards. Idéalement situé à moins de trois kilomètres à l'est de l'autoroute I-11, le centre garantit un accès facile aux locataires et aux clients.
- Ligne d’autobus
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Présenté par
Stewart Lamb Plaza | 4341-4389 Stewart Ave
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