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4340 Von Karman Ave Bureau | 343 m² | À vendre | Newport Beach, CA 92660
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Informations principales sur l'investissement
- Dramatic double glass door entry
- Within Koll Center
- Private terrace
Résumé analytique
4340 Von Karman Avenue presents a meticulously crafted executive office environment situated within the prestigious Koll Center of Newport Beach. Designed by SAA Architects, the space showcases a seamless blend of understated luxury and functional sophistication that aligns with the elevated expectations of high-profile professional users. The building’s dramatic double glass door entry creates an immediate sense of arrival, while carefully curated interior elements emphasize architectural refinement and operational comfort. A prominent executive boardroom offers access to a private terrace, adding a distinctive outdoor amenity that enhances the workplace experience. Supported by a steel frame structure, elevator access, and polished concrete flooring, the property reflects both durability and modern design sensibilities. Its location within a well-connected commercial corridor, near MacArthur Boulevard, Jamboree Road, and Campus Drive, further elevates its appeal as a destination for business presence in one of Orange County’s most coveted environments.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
The design seamlessly marries understated luxury with functional excellence, creating an environment that reflects the caliber of clientele and the prestige inherent to this coveted Newport Beach address. This thoughtfully curated suite
embodies the intersection of architectural distinction and the elevated expectations of Newport Beach business owners.
The striking layout showcases a dramatic double glass door entry that commands immediate attention upon elevator arrival, establishing an impressive first impression that caters to a distinguished clientele. The expansive executive boardroom features a private terrace, allowing attendees to enjoy the warmth of the afternoon sun during breaks or extended sessions.
Suite 200: 1,142 SF
Suite 201: 1,272 SF
Suite 211: 1,276 SF
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 200 | 343 m² | Bureau | Sur demande | - |
Lot 200
| Surface du lot |
| 343 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| RNE |
| - |
Lot 200
| Surface du lot | 343 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| 4340 Von Karman features a meticulously designed 3,691 square foot executive office suite situated within the prestigious Koll Center, Newport Beach. SAA Architects was commissioned to create a refined workspace that aligns with the professional standards and sophisticated requirements of a prestigious Newport Beach firm.<br> The design seamlessly marries understated luxury with functional excellence, creating an environment that reflects the caliber of clientele and the prestige inherent to this coveted Newport Beach address. This thoughtfully curated suite<br> embodies the intersection of architectural distinction and the elevated expectations of Newport Beach business owners.<br> The striking layout showcases a dramatic double glass door entry that commands immediate attention upon elevator arrival, establishing an impressive first impression that caters to a distinguished clientele. The expansive executive boardroom features a private terrace, allowing attendees to enjoy the warmth of the afternoon sun during breaks or extended sessions.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Total: 3,691 SF<br> Suite 200: 1,142 SF<br> Suite 201: 1,272 SF<br> Suite 211: 1,276 SF</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 6 357 m² | Surface type par étage | 1 589 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1976 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,28 ha |
| Étages | 4 | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zonage | PC - Publicité planifiée | ||
| Surface totale de l’immeuble | 6 357 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 1 589 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zonage | PC - Publicité planifiée |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Étang
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Chauffage central
- WC à usage exclusif de l’occupant
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
4340 Von Karman Ave
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