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4340 Von Karman Ave Bureau | 115-343 m² | 798 155 €-2 595 655 € par lot | À vendre | Newport Beach, CA 92660
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Informations principales sur l'investissement
- Dramatic double glass door entry
- Within Koll Center
- Private terrace
Résumé analytique
4340 Von Karman Avenue presents a meticulously crafted executive office environment situated within the prestigious Koll Center of Newport Beach. Designed by SAA Architects, the space showcases a seamless blend of understated luxury and functional sophistication that aligns with the elevated expectations of high-profile professional users. The building’s dramatic double glass door entry creates an immediate sense of arrival, while carefully curated interior elements emphasize architectural refinement and operational comfort. A prominent executive boardroom offers access to a private terrace, adding a distinctive outdoor amenity that enhances the workplace experience. Supported by a steel frame structure, elevator access, and polished concrete flooring, the property reflects both durability and modern design sensibilities. Its location within a well-connected commercial corridor, near MacArthur Boulevard, Jamboree Road, and Campus Drive, further elevates its appeal as a destination for business presence in one of Orange County’s most coveted environments.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 6 357 m² | Surface type par étage | 54 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1976 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,28 ha |
| Étages | 4 | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zonage | PC - Publicité planifiée | ||
| Surface totale de l’immeuble | 6 357 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 54 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zonage | PC - Publicité planifiée |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Étang
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Réception
- Chauffage central
- WC à usage exclusif de l’occupant
- Climatisation
2 Lots disponibles
Lot 200
| Surface du lot | 343 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 595 655 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 7 569,60 € |
| Surface du lot | 343 m² |
| Prix | 2 595 655 € |
| Prix par m² | 7 569,60 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
Description
4340 Von Karman features a meticulously designed 3,691 square foot executive office suite situated within the prestigious Koll Center, Newport Beach. SAA Architects was commissioned to create a refined workspace that aligns with the professional standards and sophisticated requirements of a prestigious Newport Beach firm.
The design seamlessly marries understated luxury with functional excellence, creating an environment that reflects the caliber of clientele and the prestige inherent to this coveted Newport Beach address. This thoughtfully curated suite
embodies the intersection of architectural distinction and the elevated expectations of Newport Beach business owners.
The striking layout showcases a dramatic double glass door entry that commands immediate attention upon elevator arrival, establishing an impressive first impression that caters to a distinguished clientele. The expansive executive boardroom features a private terrace, allowing attendees to enjoy the warmth of the afternoon sun during breaks or extended sessions.
Notes sur la vente
Total: 3,691 SF
Suite 200: 1,142 SF
Suite 201: 1,272 SF
Suite 211: 1,276 SF
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Lot 370
| Surface du lot | 115 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 798 155 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 962,13 € |
| Surface du lot | 115 m² |
| Prix | 798 155 € |
| Prix par m² | 6 962,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
2 offices, Reception, open work area.
Prominent Newport Beach location.
Notes sur la vente
2 offices, Reception, open work area.
Prominent Newport Beach location.
Communal conference facilities and kitchen with a Lake view.
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
4340 Von Karman Ave
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