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4340 Von Karman Ave Bureau | 119 m² | 1 023 278 €-1 034 581 € par lot | À vendre | Newport Beach, CA 92660
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Résumé analytique
This ±1,279 SF fully furnished office condo offers high-image, turnkey Class A space in the heart of Newport Beach. Renovated in 2022 and outfitted with premium Herman Miller furniture, the suite features two private offices with lake views, concrete flooring, and steel frame construction. Located near John Wayne Airport and across from the Pacific Club, it provides convenient access to top-tier amenities including restaurants and health clubs. Zoned PC (Planned Commercial) with surface parking at 3.2/1,000 SF,
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 6 357 m² | Surface type par étage | 54 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1976 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,28 ha |
| Étages | 4 | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zonage | PC - Publicité planifiée | ||
| Surface totale de l’immeuble | 6 357 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 54 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zonage | PC - Publicité planifiée |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Étang
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Réception
- Chauffage central
- WC à usage exclusif de l’occupant
- Climatisation
2 Lots disponibles
Lot 250
| Surface du lot | 119 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 023 278 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 611,78 € | Nb de places de stationnement | 3 |
| Surface du lot | 119 m² |
| Prix | 1 023 278 € |
| Prix par m² | 8 611,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
Description
Suite Prime avec vue sur le lac : La meilleure suite avec vue sur le lac du bâtiment, offrant une lumière naturelle exceptionnelle et une vue directe sur le lac serein et les fleurs de lotus.
Design et qualité haut de gamme : Fabriqué par des designers et des constructeurs renommés, garantissant une qualité de premier ordre avec un budget de rénovation haut de gamme de 300 000$.
Configuration de bureau spacieuse : elle comprend deux bureaux privés et un espace de travail partagé pouvant accueillir confortablement jusqu'à huit bureaux.
Notes sur la vente
Lee & Associates® – Newport Beach, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in an office condo located at 4340 Von Karman Avenue, Suite 250 Newport Beach, CA.
The office condo was completely renovated in 2022. The suite comes fully furnished with Herman Miller furniture offering a user the opportunity to purchase a turnkey class A property rivaling any office space in Orange County
4340 Von Karman Suite 250 offers close proximity to John Wayne Airport and is near numerous amenities including health clubs, restaurants and across the street from the Pacific Club, the premier business club in Orange County.
Lot 280
| Surface du lot | 119 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 034 581 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 706,91 € |
| Surface du lot | 119 m² |
| Prix | 1 034 581 € |
| Prix par m² | 8 706,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
2 private offices and conf room
Notes sur la vente
Furniture included
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
4340 Von Karman Ave
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