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4340 Elvis Presley Blvd Local commercial | 111–223 m² | À louer | Memphis, TN 38116
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Informations principales
- Newly constructed retail storefront built in 2024
- 158 feet of prime frontage on Elvis Presley Blvd
- Easy access to major connecting roads and high visibility with 20,775+ daily traffic counts
- Anchored by Verizon and Hook’s Catch Seafood & Wings for strong co-tenancy
- Ample on-site parking with 30 surface spaces
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 111 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 29 441 € /an 2 453 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 223 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 103
Brand-new retail space is available for lease at 4340 Elvis Presley Boulevard, prominently positioned in a high-traffic corridor in Memphis, Tennessee. The property offers excellent visibility with 158 feet of frontage along Elvis Presley Blvd and is anchored by strong co-tenants Verizon and Hook’s Catch Seafood & Wings. Tenants can choose between two available bays of 1,200 SF each or combine them for a total of 2,400 SF. The site offers ample parking with 30 surface spaces and benefits from traffic counts of over 20,775 vehicles per day. Zoned CMU-3, this flexible retail setting accommodates a variety of retail and service uses. Located in a dense residential and commercial trade area, this property provides convenient access to surrounding neighborhoods as well as regional draws via nearby highways and major routes. Lease terms are offered at $28 PSF + NNN with negotiable terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 223 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4340 Elvis Presley Blvd, Memphis, TN 38116
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Total By Verizon
- Télécoms sans fil
- 333
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Total By Verizon | Télécoms sans fil | 333 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 572 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 572 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
The building is positioned along Elvis Presley Boulevard in Memphis, Tennessee, and features 158 feet of street frontage and on-site surface parking. The property was constructed in 2024 and is zoned for commercial mixed-use (CMU-3). The site is co-anchored by a wireless provider and a seafood restaurant with additional visibility from adjacent businesses.
- Visibilité de l’autoroute
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4340 Elvis Presley Blvd
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