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CVS Pharmacy 434 Racetrack Rd NE Local commercial 1 296 m² À vendre Fort Walton Beach, FL 32547 4 722 288 € (3 644,01 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN - Zero Landlord Obligations
- Rent Increases
- Income Tax-Free State
- National Tenant
- Crestview – Fort Walton Beach – Destin, FL MSA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq is pleased to offer the opportunity to acquire the 100% leased CVS Pharmacy located at 434 Racetrack Road NE in Fort Walton Beach, FL.
The ±13,949 SF property is operating under an Absolute NNN lease, with CVS responsible for all real estate taxes, insurance, roof, structure, HVAC, parking lot, and CAM charges. The lease includes 5% rent increases during renewal option periods and a 10% increase in the second option period.
The property is located within the Crestview–Fort Walton Beach–Destin, FL MSA, a high-growth market with a population of approximately 310,000 as of 2024. Fort Walton Beach benefits from a strong military presence, expanding suburban communities, and year-round coastal tourism. Additionally, Florida is one of only nine states that does not impose an individual state income tax, enhancing the asset’s long-term investment appeal.
In Association With:
Jason Long
Florida Broker
FL Lic #BK3302956
The ±13,949 SF property is operating under an Absolute NNN lease, with CVS responsible for all real estate taxes, insurance, roof, structure, HVAC, parking lot, and CAM charges. The lease includes 5% rent increases during renewal option periods and a 10% increase in the second option period.
The property is located within the Crestview–Fort Walton Beach–Destin, FL MSA, a high-growth market with a population of approximately 310,000 as of 2024. Fort Walton Beach benefits from a strong military presence, expanding suburban communities, and year-round coastal tourism. Additionally, Florida is one of only nine states that does not impose an individual state income tax, enhancing the asset’s long-term investment appeal.
In Association With:
Jason Long
Florida Broker
FL Lic #BK3302956
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 296 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
4 722 288 €
Prix par m²
3 644,01 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
283 334 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,60 ha
Stationnement
40 places (30,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
104 m sur Racetrack Rd NE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-2S-24-0600-0000-07F1 | Évaluation des aménagements | 678 231 € |
| Évaluation du terrain | 637 923 € | Évaluation totale | 1 316 154 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-2S-24-0600-0000-07F1
Évaluation du terrain
637 923 €
Évaluation des aménagements
678 231 €
Évaluation totale
1 316 154 €
1 sur 4
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Présenté par
CVS Pharmacy | 434 Racetrack Rd NE
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