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Paces Bend Center 4338 Paces Ferry Rd SE Local commercial | 93 m² | À louer | Atlanta, GA 30339
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Informations principales
- Coin très fréquenté à Vinings
- Large Open Floor Plan
- Excellent Facade Signage Opportunity
- End Cap Unit
- Newly Renovated Retail Suite
- Large Display Windows
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 93 m² | 3-5 Ans | 292,38 € /m²/an 24,36 € /m²/mois 27 163 € /an 2 264 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Executive Summary Exceptional opportunity to lease a beautifully renovated 1,000 SF retail space in the heart of Vinings. Suite 100 offers an attractive storefront with outstanding visibility, abundant natural light, and a modern interior, making it ideal for boutique retail, showroom, specialty retail, wellness, medical, or professional office users seeking a premier Vinings address. Recently renovated with new flooring, fresh paint, and new ceilings, the suite provides a clean, contemporary environment ready for tenant customization. Expansive storefront display windows maximize visibility while filling the space with natural light, and 11-foot ceilings create an open, inviting atmosphere for customers and employees alike. Situated within an established neighborhood retail center on highly traveled Paces Ferry Road, the property benefits from excellent accessibility, strong demographics, and close proximity to Vinings Jubilee, Cumberland, I-285, and Downtown Atlanta. Suite Highlights 1,000 SF retail/commercial suite Newly renovated interior New flooring throughout Fresh paint New ceiling finishes Expansive storefront display windows 11-foot ceilings Abundant natural light Flexible open floor plan Excellent storefront signage opportunity Move-in ready
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Newly renovated interior
- End Cap / 1,000 SF retail/commercial suite
- Expansive storefront display windows
- Excellent storefront signage opportunity
- Flexible open floor plan
- Move-in ready
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Paces Bend Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Arden Garden
- Bar à cocktails
- 1
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- In Motion Wellness Studio
- Services
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- TheraSolv Botanicals
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Arden Garden | Bar à cocktails | 1 | - |
| In Motion Wellness Studio | Services | 1 | - |
| TheraSolv Botanicals | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1986/2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À propos du bien
Un coin bien en vue au cœur de Vinings at Main et Main (en fait Paces Ferry et Paces Mill Roads). Capuchon offrant une visibilité et une opportunité de signalisation incroyables.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Paces Bend Center | 4338 Paces Ferry Rd SE
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