4336 Idaho St
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4336 Idaho St Immeuble residentiel 6 lots 2 340 545 € (390 091 €/Lot) Taux de capitalisation 4,67 % San Diego, CA 92104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Significant Value-Add Opportunity
- Recorded Condo Map
- Located in North Park/University Heights, One of America's Hippest Neighborhoods
- Great Mix- All Two and Three Bedroom Units-Exceptional Large Floor Plans and Opportunity for Modern Renovation
- New Plumbing-New Electrical Circuit Brakers-SB 721 Compliance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present the opportunity to acquire 4336 Idaho St, a 6 unit apartment community located in highly sought-after North Park/University Heights submarket of San Diego. Constructed in 1987, with a recorded subdivision condominium map situated on an 7,000 SF lot with 12 total parking spaces, including 2 single-car garages. The unit mix is comprised of 4 spacious 2-Bedroom/ 2-Bath units averaging 955 SF, and 2 very large 3-Bedroom/ 2-bath units averaging 1,264 SF. Each unit includes in-unit washer and dryer, fully equipped kitchen, fireplace and private patio or balcony. Upper-level units feature vaulted ceilings and skylights. Ownership has completed several key capital improvements including new plumbing, new electrical circuit breakers and full SB 721 compliance. Positioned just north off El Cajon Blvd, the building has a Walk Score of 97. Residents enjoy walkable access to some of San Diego's top breweries, cafes, restaurants, retail, and nightlife. The surrounding area is experiencing an influx of high-end development, driving up rental rates and raising the quality standard. The combination of location, flexibility, and upside potential makes 4336 Idaho Street a compelling investment with multiple pathways for value creation.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
| Prix | 2 340 545 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 390 091 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,67 % | Surface de l’immeuble | 589 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.64 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | MCCPD-MR - Commercial Use Multifamily RM-3 | ||
| Prix | 2 340 545 € |
| Prix par lot | 390 091 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,67 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.64 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 589 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | MCCPD-MR - Commercial Use Multifamily RM-3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Patio
- Puits de lumière
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 2 445 € | 88 |
| 3+2 | 2 | 2 651 € | 117 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 445-361-18 | Évaluation des aménagements | 589 936 € |
| Évaluation du terrain | 1 420 395 € | Évaluation totale | 2 010 330 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
445-361-18
Évaluation du terrain
1 420 395 €
Évaluation des aménagements
589 936 €
Évaluation totale
2 010 330 €
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