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User-Ready Flexible Commercial Opportunity 4335 Wilder Rd 207 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Bay City, MI 48706
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Informations principales sur l'investissement
- 4335 Wilder Road presents a freestanding office building totaling 2,224 square feet on a 0.61-acre parcel zoned C-2 General Commercial District.
- Delivered vacant to the market, presenting immediate upside for a professional user to move in and begin office-focused operations.
- Michigan boasts a low 6% corporate income tax, a diverse talent pool, and convenient proximity to major markets, an ideal investment landscape.
- Convenient proximity to Interstate 75, reachable by less than 5 miles, and the MBS International Airport is about a 25-minute drive.
- Per Michigan's Economic Development, the state is very business-friendly with a competitive tax structure, robust economy, and development incentive
- Bay City is approximately 5 miles from its northernmost point to its southernmost, so commuting downtown is relatively fast and easy.
Résumé analytique
Retained exclusively by ownership, Cresa presents 4335 Wilder Road, a 2,224-square-foot freestanding commercial building, in immediate proximity to Interstate 75.
4335 Wilder Road was a former office agency professional building and features a welcoming reception area with seating, private offices, open-concept office space, and a kitchenette with storage. Prominent pylon signage is at the front of the property, where a dedicated curb cut faces Wilder Road. The signage is visible to more than 26,700 vehicles per day on Wilder Road. Access and visibility are further promoted with the building being off the Wilder and Bangor Road signalized intersection. The property also features more than 20 surface parking spaces.
Bay City, Michigan, sits along the Saginaw River and promotes a close-knit community feel, with waterfront views in downtown. 4335 Wilder Road sits just 3 miles north of Downtown Bay City, enabling easy access to local restaurants, cafes, and shops. Convenient national brands lined along Wilder Road include Hobby Lobby, The Home Depot, Panera Bread, Chipotle, Walmart Supercenter, Marshalls, Planet Fitness, Jimmy John’s, and Staples.
The Bay City metropolitan area is a small, legacy industrial market positioned along Michigan's eastern shoreline, with an economy shaped by manufacturing, healthcare, and regional services. The market's economic base reflects a transition from historic heavy manufacturing toward a more mixed profile anchored by healthcare, public-sector employment, and specialized production.
Office-using employment in Bay City is modest and primarily tied to healthcare administration, government services, and locally oriented professional firms. Legal, accounting, and financial services largely serve the regional population and surrounding communities rather than national clients.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
4335 Wilder Road was a former office agency professional building and features a welcoming reception area with seating, private offices, open-concept office space, and a kitchenette with storage. Prominent pylon signage is at the front of the property, where a dedicated curb cut faces Wilder Road. The signage is visible to more than 26,700 vehicles per day on Wilder Road. Access and visibility are further promoted with the building being off the Wilder and Bangor Road signalized intersection. The property also features more than 20 surface parking spaces.
Bay City, Michigan, sits along the Saginaw River and promotes a close-knit community feel, with waterfront views in downtown. 4335 Wilder Road sits just 3 miles north of Downtown Bay City, enabling easy access to local restaurants, cafes, and shops. Convenient national brands lined along Wilder Road include Hobby Lobby, The Home Depot, Panera Bread, Chipotle, Walmart Supercenter, Marshalls, Planet Fitness, Jimmy John’s, and Staples.
The Bay City metropolitan area is a small, legacy industrial market positioned along Michigan's eastern shoreline, with an economy shaped by manufacturing, healthcare, and regional services. The market's economic base reflects a transition from historic heavy manufacturing toward a more mixed profile anchored by healthcare, public-sector employment, and specialized production.
Office-using employment in Bay City is modest and primarily tied to healthcare administration, government services, and locally oriented professional firms. Legal, accounting, and financial services largely serve the regional population and surrounding communities rather than national clients.
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Photos
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- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
207 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
207 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,25 ha
Numéro de parcelle
09-010-009-400-325-00
Zonage
C-2 - Quartier commercial général
Stationnement
23 places (111,32 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
4 171
45 068
68 351
2020 Population
4 328
45 049
69 046
2030 Population
4 129
45 019
68 113
Croissance démographique prévue 2025–2030
-1,0 %
-0,1 %
-0,3 %
Employés de jour
2 587
24 635
30 763
Total des entreprises
241
2 658
3 462
Revenu moy. du foyer
64 523 $
66 249 $
68 931 $
Revenu médian du foyer
57 744 $
52 230 $
53 887 $
Total des dépenses des consommateurs
46,3 M $
500,6 M $
775 M $
Âge médian
43,2
43,5
44,4
2025 foyers
1 838
20 024
30 120
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
11 %
12 %
12 %
Valeur moyenne du logement
137 976 $
161 447 $
171 450 $
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Skyler Peppo, Advisor
Skyler works with national retailers to optimize their real estate portfolios through strategic management, with experience across dispositions, restructuring, and market expansion.
Marcus Cook, Managing Principal
Marcus Cook est un expert reconnu du secteur de l'immobilier commercial, qui se concentre principalement sur les propriétés commerciales ainsi que sur la gestion de portefeuille dans le secteur industriel et flexible. Avec plus de deux décennies d'expérience, Marcus est connu pour fournir des solutions immobilières personnalisées qui maximisent la valeur pour les marques de détail, les investisseurs et les promoteurs. Il a également joué un rôle central dans l'expansion des marques de détail en démarrage, la gestion de portefeuille mondial et l'orientation des entreprises existantes et émergentes grâce à la sélection stratégique de sites et à des solutions de crédit-bail pour développer efficacement leurs activités.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Marlo Lashley
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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