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4335 Lindenwood Dr Immeuble residentiel 6 lots 706 283 € (117 714 €/Lot) Taux de capitalisation 7,66 % Matteson, IL 60443
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6 Total Units | (5) 2BR & (1) 1BR
- Roof Replaced 2023 | Boiler 2020 | Water Heater 2020
- Cap Rate: 7.66% (Current) | 10.13% (Pro Forma)
- 5 Fully Updated Units | 1 Partially Updated Unit (Updated Kitchen)
- NOI: $63,476 (Current) | $83,961 (Pro Forma)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully Stabilized 6-Unit Investment Opportunity in Matteson, IL
AJ Commercial Group is pleased to present 4335 Lindenwood Dr, a well-maintained 6-unit multifamily property located in the heart of Matteson, one of Chicago’s most accessible south suburbs. The property offers an excellent current cap rate of 7.66% with upside to 10.13% through rent increases and light unit upgrades.
The building features a balanced mix of (5) two-bedroom and (1) one-bedroom units, all spacious and separately metered. Recent improvements and stable tenancy make this a low-maintenance, income-producing asset ideal for both local and out-of-state investors.
Situated near major highways (I-57, I-80, I-294, and I-355) and Metra Electric commuter rail, tenants benefit from excellent access to employment, retail, and amenities throughout Chicago’s Southland region. The property is located minutes from the Market Square Crossing redevelopment, enhancing long-term appreciation potential.
AJ Commercial Group is pleased to present 4335 Lindenwood Dr, a well-maintained 6-unit multifamily property located in the heart of Matteson, one of Chicago’s most accessible south suburbs. The property offers an excellent current cap rate of 7.66% with upside to 10.13% through rent increases and light unit upgrades.
The building features a balanced mix of (5) two-bedroom and (1) one-bedroom units, all spacious and separately metered. Recent improvements and stable tenancy make this a low-maintenance, income-producing asset ideal for both local and out-of-state investors.
Situated near major highways (I-57, I-80, I-294, and I-355) and Metra Electric commuter rail, tenants benefit from excellent access to employment, retail, and amenities throughout Chicago’s Southland region. The property is located minutes from the Market Square Crossing redevelopment, enhancing long-term appreciation potential.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
85 879 €
|
162,74 €
|
| Autres revenus |
2 454 €
|
4,65 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
88 332 €
|
167,39 €
|
| Taxes |
15 335 €
|
29,06 €
|
| Frais d’exploitation |
18 918 €
|
35,85 €
|
| Total des frais |
34 253 €
|
64,91 €
|
| Résultat net d’exploitation |
54 079 €
|
102,48 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 85 879 € |
| Annuel par m² | 162,74 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 454 € |
| Annuel par m² | 4,65 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 88 332 € |
| Annuel par m² | 167,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 335 € |
| Annuel par m² | 29,06 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 918 € |
| Annuel par m² | 35,85 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 253 € |
| Annuel par m² | 64,91 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 079 € |
| Annuel par m² | 102,48 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 706 283 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 117 714 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 528 m² |
| Taux de capitalisation | 7,66 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1969 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 706 283 € |
| Prix par lot | 117 714 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,66 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 528 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 1 214 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 108 € | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 31-22-206-002-0000 | Évaluation totale | 34 079 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 4 089 € (2024) | Impôts annuels | 15 335 € (29,06 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 29 989 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
31-22-206-002-0000
Évaluation du terrain
4 089 € (2024)
Évaluation des aménagements
29 989 € (2024)
Évaluation totale
34 079 € (2024)
Impôts annuels
15 335 € (29,06 €/m²)
Année d’imposition
2025
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