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The Shops at Kelly Mill 4335 Bethelview Rd Espace disponible | 121 m² | Local commercial | Cumming, GA 30040
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Croissance résidentielle explosive
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 5 | 121 m² | 2,74 mètres - 4,27 mètres | 5 Ans | 253,22 € /m²/an 21,10 € /m²/mois 30 583 € /an 2 549 € /mois | Triple net (NNN) |
4335 Bethelview Rd - 1er étage – Bureau 5
Space adjacent to a successful restaurant and fitness center. Both tenants create lots of foot traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 4,27 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE SHOPS AT KELLY MILL
- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Hollywood Feed
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hollywood Feed | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Développement d'un centre de quartier Le projet : The Shops of Kelly Mill est un centre de quartier de 15 186 pieds carrés comprenant un restaurant, une salle d'exposition, un commerce de détail et un magasin spécialisé situé au coin des routes Kelly Mill et Bethelview à Cumming, en Géorgie. La deuxième phase prévoit 15 380 pieds carrés d'espace supplémentaire pour les magasins de détail, de services, médicaux et spécialisés. La commercialisation pour les locataires préloués a commencé. La phase trois est prévue pour une utilisation médicale/bureautique de 5 000 à 7 000 pieds carrés. Deux colis sortants sont disponibles en plus de la surface occupée par le centre. La propriété : Le site du centre du quartier s'étend sur environ 5,86 acres dans le quadrant sud-est de Bethelview Road et Kelly Mill Road, avec 581 pieds de façade sur Bethelview Road et 875 pieds de façade sur Kelly Mill Rd. L'accès principal se fait par deux entrées sur Bethelview Road et deux entrées sur Kelly Mill Road. Bethelview Road est une autoroute médiane à quatre voies séparées qui constitue la principale artère nord-sud entre la GA400 et l'autoroute 20. Kelly Mill Road est une route à deux voies qui relie la ville de Cumming à l'est au comté de North Fulton à l'ouest. L'intersection de ces deux routes crée une intersection majeure offrant un excellent accès aux boutiques de Kelly Mill depuis les lotissements environnants et la zone commerciale. En plus de la propriété du centre, deux parcelles situées devant Bethelview Rd sont disponibles. Ils ont une superficie de 1 089 acres et 1 815 acres respectivement. La parcelle de 1 089 acres donne sur les routes Bethelview et Kelly Mill. Nombre de véhicules : Le GDOT estime que 17 400 voitures par jour circulent sur Bethelview Road et 5 400 voitures par jour sur Kelly Mill Road. La superficie locative : La superficie locative est de 15 186 pieds carrés dans la première phase. Les phases deux et trois peuvent accueillir plus de 20 000 pieds carrés d'espace pour le commerce de détail, les services et les bureaux dans deux bâtiments. Conception : Le bâtiment est de conception traditionnelle en pierre, en brique et en EIFS (finition de type stuc) avec des vitrines en verre et des auvents en toile. La conception architecturale des bâtiments des phases deux et trois complétera la conception du bâtiment existant de la phase un. Le marché : Au cours des dernières années, cette région a connu une croissance résidentielle importante en raison de sa proximité d'Atlanta, des bureaux et des marchés industriels du nord d'Atlanta. Le projet se trouve à moins d'un kilomètre de l'une des entrées du lotissement Polo Fields, une communauté privée exclusive de golf et de country club. Le Shops of Kelly Mill bénéficie d'un accès facile à la Georgia State Route 400 et constitue le centre de quartier idéal. À moins de 10 minutes de route, il y a 58 705 personnes avec un revenu familial moyen de 105 5617 dollars et, en 2022, les projections indiquent que 70 517 personnes ont un revenu familial moyen de 118 679 dollars.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
Présenté par
The Shops at Kelly Mill | 4335 Bethelview Rd
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