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Main Street Apartments 4334 S Main St Immeuble residentiel 10 lots 1 205 252 € (120 525 €/Lot) Taux de capitalisation 6,94 % Los Angeles, CA 90037

4334 S Main St, Los Angeles, CA 90037

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • New Electrical Interior Sub-Panels and Exterior Main Panel
  • Updated 100% Copper Plumbing
  • New Roofs on Each Structure
  • Priced at a 6.94% CAP Rate
  • Approximately 37% Rental Upside

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

4334 S. Main Street is a 10-unit apartment building in South Los Angeles located 5 minutes away from BMO Stadium, which is the home of the Los Angeles Football Club. The opportunity consists of six (6) one-bedroom units and four (4) studio units separately metered for gas and electricity. Several units have been renovated to include updated white cabinetry, engineered hard wood floors, tiled showers, and quartz countertop. The main electrical panel and subpanels in each unit have been recently updated; as well as the roofs for both structures. There are five parking spaces in the rear for half of the units. Lastly, there is still approximately 37% rental upside that can be achieved as units turnover.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 138 040 € 365,25 €
Autres revenus 461 € 1,22 €
Perte due à la vacance 1 381 € 3,65 €
Revenu brut effectif 137 120 € 362,82 €
Taxes 14 463 € 38,27 €
Frais d’exploitation 38 996 € 103,18 €
Total des frais 53 459 € 141,45 €
Résultat net d’exploitation 83 661 € 221,37 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 138 040 €
Annuel par m² 365,25 €
Autres revenus
Annuel 461 €
Annuel par m² 1,22 €
Perte due à la vacance
Annuel 1 381 €
Annuel par m² 3,65 €
Revenu brut effectif
Annuel 137 120 €
Annuel par m² 362,82 €
Taxes
Annuel 14 463 €
Annuel par m² 38,27 €
Frais d’exploitation
Annuel 38 996 €
Annuel par m² 103,18 €
Total des frais
Annuel 53 459 €
Annuel par m² 141,45 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 83 661 €
Annuel par m² 221,37 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 205 252 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 120 525 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,07 ha
Taux de capitalisation 6,94 % Surface de l’immeuble 378 m²
Condition de vente 1031 Exchange Occupation moyenne 90%
Multiplicateur du loyer brut 8.73 Nb d’étages 1
Nb de lots 10 Année de construction/rénovation 1927/2024
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement
Zonage C2, Los Angeles
Prix 1 205 252 €
Prix par lot 120 525 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,94 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 8.73
Nb de lots 10
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 378 m²
Occupation moyenne 90%
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1927/2024
Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Zonage C2, Los Angeles

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Clôturé

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 4 810,41 € 34
1+1 6 1 377 € 46
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5113-036-014 Évaluation totale 1 052 098 € (2025)
Évaluation du terrain 420 839 € (2025) Impôts annuels 14 463 € (38,27 €/m²)
Évaluation des aménagements 631 259 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5113-036-014
Évaluation du terrain
420 839 € (2025)
Évaluation des aménagements
631 259 € (2025)
Évaluation totale
1 052 098 € (2025)
Impôts annuels
14 463 € (38,27 €/m²)
Année d’imposition
2024
(323) 376-2469

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37238892

  • Date de mise sur le marché: 12/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4334 S Main St, Los Angeles, CA 90037

Ce Vernon-Main Immeuble residentiel situé à 4334 S Main St, Los Angeles, CA 90037 est actuellement disponible. Contactez KW Commercial pour plus d’informations.

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Main Street Apartments | 4334 S Main St
(323) 376-2469 x

Main Street Apartments | 4334 S Main St

1/2

Andres Diaz
(323) 376-2469

Julian Bloch
(213) 797-7025

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