Colina Park North Apartments | 4333 Dawson Ave
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Colina Park North Apartments 4333 Dawson Ave Immeuble residentiel 64 lots 9 076 200 € (141 816 €/Lot) Taux de capitalisation 5,43 % San Diego, CA 92115
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Consists of Studio, One-Bedroom, and Two-Bedroom floorplans, appealing to a wide tenant base, including singles, couples, and small families.
- Operates under LIHTC guidelines and accepts Section 8 vouchers, ensuring consistent occupancy and demand from income-qualified residents.
- Consistently high occupancy rates driven by affordability, location, and amenities, with potential rent growth opportunities.
- On-site amenities include a swimming pool, gated entry, laundry facilities, professional management, security system, and covered parking options.
- Easy access to multiple bus lines, Metro Center, retail, restaurants, and nearby parks.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4333 Dawson Ave presents an exceptional 64-unit multifamily investment in San Diego, offering a highly desirable mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom floorplans that cater to a broad tenant base of singles, couples, and small families. Residents enjoy a full suite of on-site amenities, including a swimming pool, gated entry, laundry facilities, professional management, a security system, and covered parking. Strategically positioned as a strong affordable housing option, the property operates under LIHTC guidelines and accepts Section 8 vouchers—ensuring consistent occupancy and stable demand from income-qualified residents. With its prime location, tenants benefit from excellent transit and walkability, with easy access to bus lines, the Metro Center, retail, dining, and nearby parks. Built in 1990 and spanning two buildings across 54,582 gross square feet, 4333 Dawson Ave boasts a proven track record of high occupancy and income stability, with additional upside potential through unit refreshes and amenity upgrades.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 076 200 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 141 816 € | Surface du lot | 0,43 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 5 071 m² |
| Taux de capitalisation | 5,43 % | Occupation moyenne | 94% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.12 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 64 | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-, San Diego | ||
| Prix | 9 076 200 € |
| Prix par lot | 141 816 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,43 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.12 |
| Nb de lots | 64 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,43 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 071 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-, San Diego |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Piscine
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Clôturé
- Entretien sur site
- Services en ligne
- Solarium
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 26 | - | 62 |
| 1+1 | 27 | - | 75 |
| 2+1 | 6 | - | 91 - 96 |
| 2+1.5 | 3 | - | 96 |
| 2+2 | 2 | - | 106 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 472-040-41 | Évaluation des aménagements | 5 093 745 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 476 024 € (2025) | Évaluation totale | 6 569 770 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
472-040-41
Évaluation du terrain
1 476 024 € (2025)
Évaluation des aménagements
5 093 745 € (2025)
Évaluation totale
6 569 770 € (2025)
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Colina Park North Apartments | 4333 Dawson Ave
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