Colina Park North | 4333 Dawson Ave
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Colina Park North 4333 Dawson Ave Immeuble residentiel 64 lots 9 809 500 € (153 273 €/Lot) Taux de capitalisation 4,95 % San Diego, CA 92115
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4333 Dawson Ave presents an exceptional 64-unit multifamily investment in San Diego, offering a highly desirable mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom floorplans that cater to a broad tenant base of singles, couples, and small families. Residents enjoy a full suite of on-site amenities, including a swimming pool, gated entry, laundry facilities, professional management, a security system, and covered parking. Strategically positioned as a strong affordable housing option, the property operates under LIHTC guidelines and accepts Section 8 vouchers—ensuring consistent occupancy and stable demand from income-qualified residents. With its prime location, tenants benefit from excellent transit and walkability, with easy access to bus lines, the Metro Center, retail, dining, and nearby parks. Built in 1990 and spanning two buildings across 54,582 gross square feet, 4333 Dawson Ave boasts a proven track record of high occupancy and income stability, with additional upside potential through unit refreshes and amenity upgrades.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 809 500 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 153 273 € | Surface du lot | 0,43 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 5 071 m² |
| Taux de capitalisation | 4,95 % | Occupation moyenne | 93% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 64 | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-, San Diego | ||
| Prix | 9 809 500 € |
| Prix par lot | 153 273 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,95 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nb de lots | 64 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,43 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 071 m² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-, San Diego |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Système de sécurité
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 26 | - | 62 |
| 1+1 | 27 | - | 75 |
| 2+1 | 6 | - | 91 - 96 |
| 2+1.5 | 3 | - | 96 |
| 2+2 | 2 | - | 106 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 472-040-41 | Évaluation des aménagements | 5 026 567 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 456 558 € (2025) | Évaluation totale | 6 483 125 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
472-040-41
Évaluation du terrain
1 456 558 € (2025)
Évaluation des aménagements
5 026 567 € (2025)
Évaluation totale
6 483 125 € (2025)
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Colina Park North | 4333 Dawson Ave
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