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10,000 SF Warehouse/Creative, Office/Flex Spa 4333-4335 W 147th St Bureau 929 m² 50 % Loué À vendre Lawndale, CA 90260 1 185 972 € (1 276,57 €/m²) Taux de capitalisation 12,96 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entrepôt/Bureau de création/Espace flexible à vendre/à louer
- 2/3 des logements sont actuellement vacants
- Travaux de rénovation de 450 000$ terminés au rez-de-chaussée
- Opportunité de propriétaire/utilisateur ou d'investisseur à Prime Lawndale
- Le studio de karaté fonctionne actuellement au rez-de-chaussée (unité avant)
- 10 000 pieds carrés de pieds carrés utilisables
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entrepôt de 10 000 pieds carrés/Bureau de création/Espace flexible à vendre/à louer dans le quartier de Lawndale ! Les 2/3 des unités sont actuellement vacantes, ce qui en fait l'opportunité idéale pour tout propriétaire/utilisateur ou investisseur qui cherche à capitaliser sur une propriété à revenus étonnante proposée à seulement 155 $/pied carré. Une fois loué pour le marché, le 4333-4335 W 147th St fonctionnera à un CAP de 11,17 % et à 6,89 GRM. Le rez-de-chaussée est divisé en (2) unités ; un studio de karaté occupe l'unité avant de 3 000 pieds carrés, tandis que l'unité arrière de 2 000 pieds carrés est vacante. Le dernier étage comprend 5 000 pieds carrés de plan d'étage ouvert qui peut être transformé selon les désirs de l'acheteur. Il y a 9 places de parking sur place, ainsi que de nombreuses places de stationnement dans la rue.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1923
Prix
1 185 972 €
Prix par m²
1 276,57 €
Taux de capitalisation
12,96 %
RNE
153 654 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,21
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
LNC2* - General Commercial
Stationnement
9 places (9,69 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de Stockage/Bureau Créatif/Espace Polyvalent à Louer Unité Supérieure de 500 m² avec Plan Ouvert Stationnement 1/1000 à l'arrière du bâtiment Situé à proximité de l'intersection avec feux de signalisation de Rosecrans Ave et Hawthorne Blvd
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 465 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 465 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
2e étage
| Surface | 465 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de Stockage/Bureau Créatif/Espace Polyvalent à Louer Unité Supérieure de 500 m² avec Plan Ouvert Stationnement 1/1000 à l'arrière du bâtiment Situé à proximité de l'intersection avec feux de signalisation de Rosecrans Ave et Hawthorne Blvd
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4077-010-012 | Évaluation totale | 1 341 180 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 715 296 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 625 884 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4077-010-012
Évaluation du terrain
715 296 € (2025)
Évaluation des aménagements
625 884 € (2025)
Évaluation totale
1 341 180 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
10,000 SF Warehouse/Creative, Office/Flex Spa | 4333-4335 W 147th St
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