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Kreinhop Business Park 4333-4334 Kreinhop Rd Espace disponible | 223–1 115 m² | Industriel/Logistique | Spring, TX 77388
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Informations principales
- Kreinhop Business Park is now pre-leasing! Fully Customized Options (All In-House) Available!
- Consumer-based businesses supported by an average annual household income of $116K, contributing to $1.1B in spending within a 3-mile radius.
- Fully customized floor plans and build-outs are available with quick turnarounds from the owner’s in-house construction services.
- Convenient for visitors and staff with great access to FM 2920!
- Accessible address within minutes of The Grand Parkway; Interstate 45; & HWY 249 providing connections to The Woodlands, Cypress, Tomball and more.
- Contact the Third Generation Development team to reserve a suite and schedule a build consultation today.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 – 1 115 m² | 3-5 Ans | 130,03 € /m²/an 10,84 € /m²/mois 144 962 € /an 12 080 € /mois | Triple net (NNN) |
4333 Kreinhop Rd - 1er étage
4333 Kreinhop Rd., Spring, TX 77388: The shell is erected and ready for custom buildouts. Now Pre-Leasing! 36-60 month lease terms. Suites will be offered at 2,400 SF and up. Monthly rent is $14.00/ SF/ Year in base rent + current estimated NNN at $3.00/ SF/ Year or $3,400.00 per month for a 2,400 SF suite. The 2,400 SF suite will be 30’ wide x 80’ deep and come with (1) climate controlled 14’ x 14’ office, one restroom, and the rest will be non-climate controlled warehouse space with (1) 12’ x 14’ overhead door. We offer fully customized spaces: From expanding square footage & designing your layout to adding unique features like fully climate-controlled warehouses, drive-thru bays, or double roll-up doors. Enjoy fast floor plan consultations, quick quotes, a wide variety of design & finish options, & hassle-free permitting & construction solutions. Call today to schedule your appointment & bring your vision to life.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 223 m² d’espace de bureau dédié
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Convient pour 6 à 160 personnes
- Fully Customized Spaces (BTS)
- Professional, Commercial Business Park
- Fully Fenced with an Automatic Gate Entrance
- 24/7 Camera Surveillance
- New Development, Now Pre-Leasing
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 115 m² | Façade | Kreinhop Rd |
| Min. Divisible | 223 m² | Surface totale du terrain | 1,67 ha |
| Type de centre | Centre commercial géant | Année de construction | 2025 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Min. Divisible | 223 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Kreinhop Rd |
| Surface totale du terrain | 1,67 ha |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Kreinhop Business Park représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs de services, bureaux, espaces médicaux, industries légères ou entrepôts/distribution à la recherche d’un espace flexible moderne offrant un maximum de commodité. Les bâtiments situés au 4333 et 4334 Kreinhop Road constitueront ce parc d’affaires en deux phases, avec la construction du 4333 déjà en cours et celle du 4334 prévue prochainement. Le site sera sécurisé grâce à une clôture périmétrique, une entrée avec portail automatique et une surveillance vidéo 24h/24 et 7j/7. Les surfaces des suites commencent à 195 m², avec une grande flexibilité pour adapter l’espace aux besoins des entreprises. Des services de construction sur mesure sont disponibles, et le propriétaire, entrepreneur général agréé, garantit des délais rapides et des personnalisations internes pour concevoir le plan et l’agencement idéaux. Idéalement situé à proximité de FM 2920, près de communautés aisées et de pôles professionnels majeurs tels que le nouveau siège social d’ExxonMobil, Kreinhop Business Park offre une adresse stratégique pour tous types de locataires. Les commerces de détail et les entreprises de services bénéficieront d’une zone de chalandise puissante, avec plus de 35 000 foyers à moins de 10 minutes en voiture. Ce site est pratique tant pour les employés que pour les clients, avec des dizaines de commodités à proximité. Les automobilistes passent naturellement par cet emplacement pour accéder aux grands axes comme The Grand Parkway et l’Interstate 45, avec des flux de circulation dépassant 40 000 véhicules par jour. Les développements récents dans les environs immédiats témoignent de la forte demande dont les entreprises peuvent tirer parti, notamment avec la construction de deux complexes d’appartements totalisant plus de 100 000 m² juste en face de FM 2920.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier North Fwy/Tomball Pky
Northwest Houston is crisscrossed by major thoroughfares Interstate 45, the Grand Parkway, and Beltway 8 and strategically positioned near Houston's fastest-growing population centers. New industrial facilities in Houston have been heavily concentrated in the northwest portion of the city, as warehouse and distribution tenants have followed rooftop growth. Developers have planted their flags in and around the Pinto Business Park.
Aside from well-known multinational companies like Coca-Cola and Amazon that help cement the area's status as a go-to industrial node in Houston, some of the largest occupiers include a good mix of industries such as HD Supply (retailer), Emser Tile (wholesaler), HP (construction), and Gordon Food Service Store (manufacturing).
Solid economic performance and strong transportation connectivity position the area for continued growth.
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Hong Kong Chinese Restaurant | Chinois | USD | 4 min. à pied |
| Jax Burgers Fries & Shakes | Hamburgers | USD | 4 min. à pied |
| Arepa Xpress Cafe | Vénézuélien | USD | 4 min. à pied |
| Original Neal's Restaurant | - | - | 11 min. à pied |
| Taqueria El Real | Mexicain | USD | 14 min. à pied |
| Cascadas Mexican Grill + Bar | Grill | - | 15 min. à pied |
| Jack in the Box | - | - | 14 min. à pied |
| Subway | - | - | 16 min. à pied |
| The Boba Shop | Café | - | 16 min. à pied |
| Bluewater Seafood | Fruits de mer | €€€ | 16 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| Circle K | Supermarché de quartier | 2 min. à pied |
| 7-eleven | Supermarché de quartier | 12 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 12 min. à pied |
| VCA Animal Hospitals | Soins/Toilettage des animaux | 16 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
93 chambres
7 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
109 chambres
8 min en voiture
|
| Clarion Pointe |
55 chambres
8 min en voiture
|
| Courtyard |
125 chambres
9 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
127 chambres
12 min en voiture
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Agent de location
Agent de location
Joseph Palumbo, President
Présenté par
Kreinhop Business Park | 4333-4334 Kreinhop Rd
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