4332 WILSON AVE | 4332 Wilson Ave
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4332 WILSON AVE 4332 Wilson Ave 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 444 625 € à un taux de capitalisation de 3,26 % San Diego, CA 92104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated in 2021, offering a turnkey asset with strong in-place income
- Recent capital improvements include a new roof, windows and electrical panels
- Located steps from El Cajon Boulevard in Normal Heights with a 90 Walk Score
- Desirable unit mix featuring one 2-bedroom/2-bath front house and two 1-bedroom/1-bath units
- Each unit includes a private yard or patio, ideal for tenant enjoyment
- Stabilized, low-maintenance asset featuring modern systems and pride of ownership
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Matthews Real Estate Investment Services™ is proud to present 4332 Wilson Avenue, a fully remodeled and turnkey triplex in the heart of Normal Heights — one of San Diego’s most walkable and high-demand rental markets.
This ideal owner-user or investor opportunity features a detached 2-bedroom, 2-bath front home and two rear 1-bedroom, 1-bath units, each with private yards, new kitchens, modern bathrooms, updated flooring, and in-unit laundry hookups. The front home spans over 1,000 square feet, perfect for living on-site while collecting income from the rear units.
Fully renovated in 2021, major upgrades include new foundation work, plumbing, electrical, roof, windows, and appliances — offering low maintenance and strong tenant appeal. Off-street parking is included, and the property sits just steps from the vibrant dining and retail scene of El Cajon Boulevard.
Current rents are below market, bringing in $86,676 annually, with significant upside through rent increases or short-term rental potential (buyer to verify).
4332 Wilson Avenue is a rare opportunity to own a stabilized, income-producing asset in one of San Diego’s most desirable neighborhoods, with walkability, pride of ownership, and long-term appreciation baked in.
This ideal owner-user or investor opportunity features a detached 2-bedroom, 2-bath front home and two rear 1-bedroom, 1-bath units, each with private yards, new kitchens, modern bathrooms, updated flooring, and in-unit laundry hookups. The front home spans over 1,000 square feet, perfect for living on-site while collecting income from the rear units.
Fully renovated in 2021, major upgrades include new foundation work, plumbing, electrical, roof, windows, and appliances — offering low maintenance and strong tenant appeal. Off-street parking is included, and the property sits just steps from the vibrant dining and retail scene of El Cajon Boulevard.
Current rents are below market, bringing in $86,676 annually, with significant upside through rent increases or short-term rental potential (buyer to verify).
4332 Wilson Avenue is a rare opportunity to own a stabilized, income-producing asset in one of San Diego’s most desirable neighborhoods, with walkability, pride of ownership, and long-term appreciation baked in.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 444 625 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 481 542 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 179 m² |
| Taux de capitalisation | 3,26 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.04 | Année de construction/rénovation | 1921/2021 |
| Nb de lots | 3 | ||
| Zonage | CUPD-CT-2-3 | ||
| Prix | 1 444 625 € |
| Prix par lot | 481 542 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,26 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.04 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 179 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1921/2021 |
| Zonage | CUPD-CT-2-3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | - | 96 |
| 1+1 | 2 | - | 42 |
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