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Starbucks Shops | NNN Lses | Early Renewal 4332 Watt Ave Local commercial 418 m² 36 % Loué À vendre North Highlands, CA 95660 2 437 904 € (5 831,42 €/m²) Taux de capitalisation 5,21 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offre pour trois locataires | NNN Leases | Équipé d'un service de location avec service au volant | Renouvellement anticipé et rénovation de Starbucks, il reste plus de 11 ans
- Walmart Supercenter à proximité | Locataires nationaux/créditeurs | À côté des immeubles de bureaux de l'IRS et de la DEA
- Intersection à angle rigide avec signalisation | Excellente visibilité | Accès direct à l'Interstate 80 (220 500 VPD)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble d'investissement commercial à 100 %, composé de trois locataires et résistant au commerce électronique, situé à Sacramento, en Californie. L'offre comprend une solide gamme de locataires basés sur les services de restauration composée de Starbucks (S&P : BBB+), Phat Jerry's Phillies et Louisiana Famous Fried Chicken. Tous les locataires actuels opèrent dans le cadre de baux NNN, ce qui limite les fuites de dépenses pour un futur investisseur. De plus, Starbucks est équipé d'une voie réservée aux voitures en bout de ligne, ce qui offre facilité et commodité aux clients. De plus, Starbucks a récemment terminé la rénovation de son intérieur, y compris des améliorations de plus de 1,2 million de dollars à ses propres frais, démontrant ainsi son engagement ferme envers le site en question.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
2 437 904 €
Prix par m²
5 831,42 €
Taux de capitalisation
5,21 %
RNE
127 088 €
Pourcentage loué
36 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
Retail Commercial
Stationnement
38 places (90,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
72 m sur Watt Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 30
- 135 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 40
- 135 m²
- Local commercial
- En extrémité
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 30 | 135 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 40 | 135 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
30
| Surface |
| 135 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
40
| Surface |
| 135 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 240-0232-063 | Évaluation des aménagements | 1 164 698 € |
| Évaluation du terrain | 432 894 € | Évaluation totale | 1 597 592 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
240-0232-063
Évaluation du terrain
432 894 €
Évaluation des aménagements
1 164 698 €
Évaluation totale
1 597 592 €
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Starbucks Shops | NNN Lses | Early Renewal | 4332 Watt Ave
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