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4332 W Cactus Ave Local commercial 216 m² À vendre Las Vegas, NV 89141 3 001 287 € (13 894,87 €/m²) Taux de capitalisation 4,60 %
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Informations principales sur l'investissement
- The asset comes with a 15 year original lease term with just under 13 years of lease term remaining. Contractual increases call for 10% every 5 years.
- Las Vegas is one of the world’s most visited destinations, drawing over 40 million annual visitors with a total economic impact exceeding $80 billion.
- From 2010 to 2020, the city experienced a staggering 20% population increase, ranking among the fastest-growing major metros in the U.S.
- Chipotle’s annual rent of $160,000 is below market. Average rents on new construction drive-thru buildings range between $180K-$200K.
- Las Vegas is the most populous city in Nevada with more than 650,000 residents and a metro population exceeding 2.3 million.
- Property sits conveniently with highly visible street frontage on Cactus Avenue with traffic counts exceeding 31,500 vehicles per day.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
216 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
3 001 287 €
Prix par m²
13 894,87 €
Taux de capitalisation
4,60 %
RNE
138 059 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
C-2 - C-2 COMMERCIAL ZONING
Façade
59 m sur CACTUS
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 177-30-812-003 | Évaluation des aménagements | 217 545 € |
| Évaluation du terrain | 246 267 € | Évaluation totale | 463 812 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
177-30-812-003
Évaluation du terrain
246 267 €
Évaluation des aménagements
217 545 €
Évaluation totale
463 812 €
1 sur 10
Vidéos
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Présenté par
4332 W Cactus Ave
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