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4332 Andy St Immeuble residentiel 3 lots 1 248 537 € (416 179 €/Lot) Taux de capitalisation 5,47 % Lakewood, CA 90712
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Informations principales sur l'investissement
- $160K in Capital Improvements, Inc. New Windows, New Re-Plumbing, New Drain Lines
- New Exterior & Interior Paint; All New Landscaping & Fencing
- Private Yards with Lush Landscaping
- Completely Renovated Units - New Flooring, Cabinets, Countertops, Stainless Steel Appliances, Lighting Fixtures & Tub/Showers
- 100% 2BD/1BA Units; Designated Washer/Dryer for Each Unit
- 3 Garages with ADU Potential (buyer to verify)
Résumé analytique
This turnkey triplex presents a rare opportunity to acquire a fully renovated, low-maintenance multifamily asset in the highly desirable Lakewood submarket. Comprised of three spacious two-bedroom/one-bath units, the property has undergone approximately $160,000 in recent capital improvements, including comprehensive plumbing upgrades, new drain lines, dual-pane windows, fully renovated interiors with new fixtures, appliances, and tub/shower surrounds, as well as fresh interior and exterior paint, new landscaping, and perimeter fencing.
Designed for operational efficiency and tenant appeal, each residence features
its own washer and dryer, while three garages provide valuable parking and offer potential for a future ADU conversion (buyer to verify). With strong in-place cash flow, and virtually no near-term capital requirements, the property offers an attractive combination of stable income, long-term appreciation potential, and additional upside through future development.
Designed for operational efficiency and tenant appeal, each residence features
its own washer and dryer, while three garages provide valuable parking and offer potential for a future ADU conversion (buyer to verify). With strong in-place cash flow, and virtually no near-term capital requirements, the property offers an attractive combination of stable income, long-term appreciation potential, and additional upside through future development.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 248 537 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 416 179 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,47 % | Surface de l’immeuble | 223 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.01 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction/rénovation | 1944/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LKMFR* | ||
| Prix | 1 248 537 € |
| Prix par lot | 416 179 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,47 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.01 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 223 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1944/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LKMFR* |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | 74 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7168-001-005 | Évaluation des aménagements | 134 362 € |
| Évaluation du terrain | 89 626 € | Évaluation totale | 223 988 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7168-001-005
Évaluation du terrain
89 626 €
Évaluation des aménagements
134 362 €
Évaluation totale
223 988 €
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Présenté par
4332 Andy St
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