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Medical Office Building 4331 N Federal Hwy Bureau 1 811 m² À vendre Fort Lauderdale, FL 33308 6 530 100 € (3 606,06 €/m²) Taux de capitalisation 6,22 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Medical Tenancy with Regional and National Providers
- Extensively Renovated in 2017 with No Deferred Maintenance
- On-Site Security Cameras and Ample Parking
- Landlord-Friendly Triple Net Leases with Full Expense Reimbursement
- Elevator Served Building with Contemporary Finishes
- Affluent Demographics with $110,000+ Average Household Income within 1-Mile Radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property is anchored by a diverse roster of healthcare providers, including 4Ever Young Anti-Aging Solutions (66+ locations), Encore MRI (11 Florida centers), Aesthetix Dermatology, and Coastal Infusion, a subsidiary of Sagebrush Health, which operates 12 specialty practices across Nevada, Connecticut, and South Carolina along with four additional clinics in South Florida.
Built in 1998 and fully renovated in 2017, the property offers contemporary finishes with no deferred maintenance, 68 on-site parking spaces, and additional parking secured on an adjacent parcel. At closing, the Seller will lease back Suite 201 for one year, ensuring 100% occupancy. Distinguished by its dedicated roster of medical tenants and modern curb appeal, the building compares favorably against many of the older mixed-use properties in the area, positioning it as a best-in-class option within this corridor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La Suite 201 est un espace brut prêt à accueillir votre aménagement sur mesure, offrant une opportunité idéale pour concevoir un cabinet médical qui correspond à votre vision et favorise votre croissance. N'hésitez pas à vous renseigner sur l'assistance potentielle du propriétaire pour l'aménagement.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 201 | 178 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
2e Ét.-bureau 201
| Surface |
| 178 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 201
| Surface | 178 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
La Suite 201 est un espace brut prêt à accueillir votre aménagement sur mesure, offrant une opportunité idéale pour concevoir un cabinet médical qui correspond à votre vision et favorise votre croissance. N'hésitez pas à vous renseigner sur l'assistance potentielle du propriétaire pour l'aménagement.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-42-24-06-0180 | Évaluation des aménagements | 3 134 544 € |
| Évaluation du terrain | 636 371 € | Évaluation totale | 3 770 915 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Medical Office Building | 4331 N Federal Hwy
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