Votre e-mail a été envoyé.
Pad Sites | Up to 9,450 SF | 4,000-8,000 SF 4331 Middle Country Rd Local commercial | 372–1 621 m² | À louer | Calverton, NY 11933
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Anchored by Tractor Supply Co.
- Strong traffic counts (+16,000 VPD) and surrounding national retailers
- Location services neighboring towns such as Riverhead, Riverside, Manorville, Wading River, and Eastport.
- High-visibility pad sites on Route 25 (Middle Country Road)
- Easy highway access; 2.9 miles, 5 minutes to I-495 via Rte. 25
- Ideal for QSR, retail, or medical users
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 878 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 372 – 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Proposed Size: Up to 9,450 SF Lease Type: Ground lease of build-to-suit Use Type: Retail, medical, financial or restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d’angle
- Inline with Tractor Supply Co.
- Utilities available
- Within 5 minutes of I-495 via Rte. 25
1er étage
Proposed Size: Up to 8,000 SF fronting Middle Country Road (Rte. 25), or divisible for two 4,000 SF buildings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Pad sites fronting Middle Country Rd (Rte. 25)
- Excellent visibility
- Ground lease or build-to-suit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PAD SITES | UP TO 9,450 SF | 4,000-8,000 SF
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Tractor Supply Co.
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Tractor Supply Co. | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 621 m² | Surface commerciale utile | 1 621 m² |
| Min. Divisible | 372 m² | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 621 m² |
| Min. Divisible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 621 m² |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Positioned along the busy retail corridor of Middle Country Road (Route 25), this property offers two premier pad site opportunities in the heart of Calverton—just minutes from Riverhead’s thriving commercial district. The site is anchored by Tractor Supply Co., drawing consistent customer traffic and regional visibility. Pad Site #1 – Up to 9,450 SF building opportunity adjacent to Tractor Supply Co. Pad Site #2 – Up to 8,000 SF fronting Middle Country Road (Rte. 25), or divisible for two 4,000 SF buildings. Both pad sites offer excellent visibility, easy access, and ample parking, making them ideal for quick-service restaurants, medical, retail, or service-oriented users seeking a high-traffic Long Island location. Located in a strong retail trade area with nearby national tenants including Walmart, Target, Home Depot, and CVS, this site presents a rare opportunity to join a growing corridor serving the Riverhead–Calverton market.
- Signalisation
- Panneau monumental
CONTACTS
-
Matthew Halprin -
Ryan Mendez -
Conor Langan -
New England Retail Properties, Inc.
Présenté par
Pad Sites | Up to 9,450 SF | 4,000-8,000 SF | 4331 Middle Country Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.