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UofL Health - Medical Plaza 4 4331 Churchman Ave Bureau 1 069 m² 100 % Loué À vendre Louisville, KY 40215 2 059 117 € (1 925,81 €/m²) Taux de capitalisation 7,80 %
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Informations principales sur l'investissement
- Total Building Area: ±11,630 SF
- Parking: Ample on-site parking to accommodate both tenants and customers
- Occupancy: 100% occupied by UofL Health, used for UofL Pain Management & Frazier Rehab
- The lease structure provides approximately 5.5 years of remaining term, offering investors immediate cash flow stability backed by a lea
Résumé analytique
The property offers investors a rare opportunity to acquire an institutional-quality healthcare asset supported by one of the region’s leading healthcare providers. Its proximity to Mary & Elizabeth Hospital creates a highly integrated medical environment with strong patient accessibility and referral synergy. Additionally, the property’s location within South Louisville provides convenient access to Dixie Highway, Interstate 264, and Downtown Louisville, positioning the asset to serve
a broad and established patient base throughout the Louisville MSA.
Medical office investments continue to demonstrate strong long-term fundamentals driven by healthcare demand, operational stability, and limited volatility compared to traditional office product. UofL Health Medical Plaza 4 combines stable in-place occupancy, a mission critical healthcare use, and strong surrounding demographics to create a compelling investment opportunity within Louisville’s growing medical office sector.
a broad and established patient base throughout the Louisville MSA.
Medical office investments continue to demonstrate strong long-term fundamentals driven by healthcare demand, operational stability, and limited volatility compared to traditional office product. UofL Health Medical Plaza 4 combines stable in-place occupancy, a mission critical healthcare use, and strong surrounding demographics to create a compelling investment opportunity within Louisville’s growing medical office sector.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 069 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1964
Prix
2 059 117 €
Prix par m²
1 925,81 €
Taux de capitalisation
7,80 %
RNE
160 611 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 069 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
CR-2 - Bureaux/Quartier résidentiel
Stationnement
51 places (47,7 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 067G02290000 | Évaluation des aménagements | 1 024 624 € |
| Évaluation du terrain | 150 552 € | Évaluation totale | 1 175 177 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
067G02290000
Évaluation du terrain
150 552 €
Évaluation des aménagements
1 024 624 €
Évaluation totale
1 175 177 €
1 sur 33
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
UofL Health - Medical Plaza 4 | 4331 Churchman Ave
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